Engel & Völkers
Exklusiv
Two-story house with a dark brown roof and white walls, surrounded by green trees and bushes. A wooden fence is in the foreground.

Raffinierte Residenz in bester Lage mit Dolomitenblick

Preis auf Anfrage
  • 14 Zimmer
  • 9 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~736 m² Gesamtfläche
  • ~373 m² Wohnfläche
  • ~4.452 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einmaliger Panoramalage mit freiem Blick auf den majestätischen Schlern und das eindrucksvolle Latemarmassiv liegt diese großzügige Villa – ein Ort, an dem sich Natur, Weite und Ruhe auf besondere Weise verbinden. Schon im Inneren des Hauses zieht der Blick durch die traditionellen Fenster in die umliegende Bergwelt, die zu jeder Tageszeit ein faszinierendes Schauspiel bietet. Ob im Wohnbereich, in der getäfelten Stube oder in den Schlafzimmern – die Landschaft ist stets präsent und macht das Wohnerlebnis einzigartig. Die Villa, die unter Ensembleschutz steht, wurde 1913 erbaut, 1964 erweitert und in den letzten zwei Jahrzehnten in Teilen renoviert. Auf drei Etagen verteilen sich 14 Zimmer und 4 Bäder, eine Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: vom großzügigen Familiendomizil bis hin zu individuellen Wohnkonzepten. Zwei Küchen, mehrere flexibel nutzbare Räume sowie zwei traditionelle Stuben unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die durchgehende Präsenz von Holz und die historischen Kachelöfen verleihen vielen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das rund 4.450 m² große Grundstück mit dem Garten, der das Haus umgibt, bietet viel Raum, um sich wie in einer wahren Oase der Ruhe zu fühlen. Diese Immobilie stellt die ideale Investition für unsere geschätzte lokale und internationale Klientel dar, die auf der Suche nach etwas Besonderem ist – im Einklang mit Natur, Prestige und großzügigem Raumangebot.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-030729

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    14

  • Schlafzimmer

    9

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~736 m²

  • Wohnfläche

    ~373 m²

  • Grundstücksfläche

    ~4.452 m²

  • Gartenfläche

    ~4.202 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1913

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    206 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    206 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Ofenheizung

Ort: Ritten, Trentino-Südtirol

Die Immobilie liegt in dominanter Lage auf dem bekannten Piperbühel-Hügel, eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft aus Wäldern und Wiesen, nur wenige Minuten vor Klobenstein am Ritten. Von Bozen aus ist sie in etwa 20 Autominuten bequem erreichbar. Eine private Waldstraße führt direkt zur Liegenschaft und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Ortes. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf den Schlern, die Seiser Alm, das Grödner Joch, den Latemar und den Rosengarten – eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Gleichzeitig bietet das Anwesen eine Ruhe und Abgeschiedenheit, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Trotz der zurückgezogenen Lage ist das Dorfzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Auf etwa 1.100 Metern gelegen, bietet das Anwesen eine angenehme Frische während der heißen Sommermonate. Klobenstein selbst ist zu jeder Jahreszeit ein attraktiver Ort für Menschen, die Natur, Sport und Erholung schätzen. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, ein Freibad sowie Fußball- und Tennisplätze zu Aktivitäten im Freien ein. In der kalten Jahreszeit locken der berühmte Eisring mit spannenden Eishockeyspielen, rund 15 Kilometer Skipisten, Langlaufloipen und eine 2,5 Kilometer lange Rodelbahn am Rittner Horn. Auch bekannte Skigebiete wie die Seiser Alm und Gröden sind in rund 40 Fahrminuten bequem erreichbar. Dank der Nähe zu Flughafen, Autobahn sowie Bus- und Zugverbindungen, die allesamt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, eignet sich dieses Anwesen auch ideal für Menschen mit einem aktiven Lebensstil, die gleichzeitig Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit legen.

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