Kompromisslos, stilvoll, außergewöhnlich - moderne Highend-Residenz in Bestlage

Diese exklusive Highend-Villa im zeitlosen Bauhausstil wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert und mit höchstem architektonischem Anspruch neu aufgebaut. • Kernsanierung einer zeitlosen Villa aus 1970 auf höchstem Niveau (2014-2016) • Neuaufteilung der Grundrisse • Wärmedämmverbundsystem und feinkörnige Edelputzfassade • Neue Dachabdichtungen, Dämmung und moderne Attikaausführung • Komplett neue Fensterlandschaft inkl. horizontaler Verglasungen • Hochwertige Sky-Frame-Schiebeelemente für maximale Transparenz • Großformatige Hebe-Senk-Fensteranlagen • Neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Flächenheizung • Modernste Lüftungs- und Klimasysteme, inklusive Entkalkungs- und Hebeanlage • EIB/KNX-Bussystem für Licht-, Heizungs- und Beschattungs- steuerung • Haussteuerung via iPad, B&O Multiroom-Audio-System (im Innen- und Außenbereich) • Hochsicheres Alarmsystem (Telenot-Steuerung über VPN weltweit möglich) • Hochwertigste Fußböden: geräucherte Eiche, Bisazza-Mosaike, Feinsteinzeug • Maßgefertigte Einbaumöbel vom Schreiner inkl. Designer-Ankleiden • Exklusive Bäder mit Gessi-Armaturen, Starck-Design, Corian-Elementen • Vollausgestattete Designküche mit Gaggenau- & Miele-Geräten Wellness & Entertainment • Vollausgebauter Keller mit Spa, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Solarium • Fitnessbereich, Kaminlounge, edler Weinkeller mit Glasdecke • Separates Hobby- und Medienzimmer – flexibel nutzbar • Professionell gestalteter Garten mit großformatigen Bodenplatten • Beheizter Außenpool mit Unterflurrolladen und digitaler Steuerung • Exklusives Poolhaus mit Glasfronten, Bar, Fußbodenheizung, WC • Designgerätehaus mit Nurglasfassade in Schwarz • Integriertes Gartenlichtkonzept für stimmungsvolle Abende • Panorama-Garage Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 117.50, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieklasse: D