8. Pariser Arrondissement | Die Gärten von Friedland | Oase der Ruhe | Zwei-Zimmer-Wohnung | Komplett renoviert

Paris 75008 – Champs-Elysées/Roule - Die Wohnungen des Programms "Les Jardins de Friedland" befinden sich in der sehr begehrten Cité Odiot, in unmittelbarer Nähe der Avenue des Champs-Elysées. Ein echtes grünes Juwel, dank seines großen, begrünten Platzes mit Rasenflächen und Bäumen. Ein privater und außergewöhnlicher Lebensraum, ein sicherer Zufluchtsort mit Hausmeisterin, abseits der städtischen Hektik. Das Büro Engel & Völkers bietet Ihnen eine neu renovierte und klimatisierte Zwei-Zimmer-Wohnung von 53 m2 im 5. Stock eines alten, gehobenen Gebäudes, dessen Gemeinschaftsteile vollständig in 2024-2025 renoviert werden. Derzeit in vollständiger Renovierung mit der Möglichkeit einer individuellen Konfiguration, ist die Immobilie mit hochwertigen Geräten und maßgeschneiderten Einbauschränken ausgestattet. Sehr schöne Luxusausstattung, ideal für ein Pied-à-terre oder eine Investition. Seltenes Angebot in der Gegend. Weitere Wohnungen von zwei bis fünf Zimmern werden ebenfalls im Rahmen dieses Programms zum Verkauf angeboten. Das Anwesen unterliegt dem Status der Miteigentumsgemeinschaft. Miteigentumsgemeinschaft mit 16 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 640€. Laufendes Verfahren: NEIN. DPE: D 190 kWh/m²/Jahr B - 6 KGCO/m2/Jahr Schätzung der jährlichen Energiekosten: 1 120 € bis 1 550 €. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.