Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a brown tiled roof, surrounded by green trees and other houses.

Reihenmittelhaus am schönen Prestenberg

149.500 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~79 m² Wohnfläche
  • ~115 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Höhenlage von Todtmoos-Prestenberg befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 79 m², das auf drei Etagen Raum für vielfältige Wohnkonzepte bietet. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ferien- und Wochenendhaus im idyllischen Südschwarzwald. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Zusätzlich lädt ein geschützter Patio im Untergeschoss zum Verweilen im Freien ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Zwei Bäder sorgen auch bei mehreren Gästen für Komfort: Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag, während das zweite Bad eine praktische Dusche bietet. Das Wohnzimmer im Untergeschoss wurde zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Etagenheizung. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Schwarzwald lieben und Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Ausstattung
BalkonEinbaukücheTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Ihr:e Expert:in: Nico Cytatzky

Engel & Völkers ID: W-030WMZ

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~79 m²

  • Grundstücksfläche

    ~115 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1977

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    61.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Prestenberg, Todtmoos

Der heilklimatische Kurort Todtmoos im südlichen Schwarzwald erstreckt sich mit rund 2.000 Einwohnern über 13 Ortsteile. Von Prestenberg aus, mit seiner offenen Lage auf auf 1.000 Metern, kann man bei klarer Sicht ein herrlichen Alpenpanoramablick genießen. Ein mildes Klima, viele Sonnenstunden und Luftreinheit fördern nachhaltig das körperliche und geistige Wohlbefinden. Beim Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken lässt sich die abwechslungsreiche Umgebung entdecken. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das wunderschöne Bernauer Hochtal mit einem großen Wanderwegenetz, Wintersportangeboten und einer attraktiven Gastronomie. Für die Nahversorgung gibt es in Todtmoos einen großen Lebensmittelmarkt, in der Ortsmitte befinden sich ein schöner Kurpark mit Promenade und gemütliche Cafés.

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