Engel & Völkers
Exterior view of a modern brick apartment building with black framed windows and balconies, surrounded by green trees and a playground.

Mehr Raum für das urbane Leben

1.025.000 €

Neubauprojekt

Friedensallee 254 – Ihr neues Zuhause in Ottensen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~100 m² Gesamtfläche
  • ~100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung: Diese helle 4-Zimmer-Eckwohnung empfängt Sie mit einem Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Durch die zweiseitige Belichtung wird das Wohnzimmer von Licht durchflutet und der offen gestaltete Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente. Die schwellenlose Gestaltung sorgt für fließende Übergänge und ein besonders freies Wohngefühl– alles ist mühelos erreichbar. Mit seiner sonnigen Ausrichtung und der offenen Verbindung zum Wohnbereich lädt der Balkon dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern und die warmen Momente ganz bewusst zu genießen. Eine Wohnung, die durch ihre Klarheit, Eleganz und Alltagstauglichkeit überzeugt. Das Projekt auf einen Blick: • Hochwertige Eichendielen • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster • Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen • Bodengleiche Duschen mit Glastüren • Teilweise Doppelwaschtische • Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen • Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur • KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher • Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025 • CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)
Ausstattung
Balkon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-030K5D

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~100 m²

  • Wohnfläche

    ~100 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Ottensen, Hamburg

Ottensen – lebendig und vielseitig Ottensen ist ein lebendiger Stadtteil mit urbanem Flair und entspannter Atmosphäre. Individuelle Cafés, Boutiquen und vielfältige Gastronomie laden zum Entdecken ein. Kulturelle Angebote wie Theater, Kinos und Galerien bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Elbe und zu grünen Erholungsflächen sorgt für eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Dank guter Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar. Ottensen vereint Lebensqualität, Vielfalt und urbanes Leben – ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch E+V Hamburg Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten E+V Hamburg Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Hamburg

Ihr Shop

Engel & Völkers Hamburg Projekte

engel & völkers shop image

Anbieter:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern