Engel & Völkers
A bright, modern apartment interior with a gray sofa, black coffee tables, and a dining area visible in the background.

Ihre Chance für das perfekte Investment!

1.035.000 €

Neubauprojekt

Friedensallee 254 – Ihr neues Zuhause in Ottensen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~102 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert jeden mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die für eine warme und einladende Stimmung sorgen. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu dem sonnigen West-Balkon, der den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert und zum Genießen und Entspannen unter freiem Himmel einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, hier findet jeder Bereich seinen idealen Platz. So entsteht ein komfortables und flexibles Zuhause. Das Projekt auf einen Blick: • Hochwertige Eichendielen • Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster • Erlesene Badausstattung mit namenhaften Sanitärelementen • Großformatige Feinsteinzeugfliesen und edle Wandfliesen • Bodengleiche Duschen mit Glastüren • Teilweise Doppelwaschtische • Südwest-Balkone / Terrassen / Dachterrassen • Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Zweigeschossige Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur • KfW Standard, Photovoltaikanlage, Regenwasserspeicher • Die Wohnungen sind bezugsfertig • CO2-Emissionen: 4,99 kg/(m²a)
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-02QK7J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~102 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

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