Engel & Völkers
A bright living room with a gray sofa, wood coffee table, and balcony view.

Ruhig zum Garten - 3 Zimmer, neu in Colombes, nahe Bahnhof und Geschäften

280.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Gesamtfläche
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2016 errichteten Wohnanlage und besticht durch absolute Ruhe und eine optimierte Aufteilung. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem gartenseitig ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen (vom Kindergarten bis zum Gymnasium) und dem Bahnhof Colombes (Linie J, Paris Saint-Lazare in 12 Min.) entfernt, ist diese Immobilie ideal für Erstkäufer oder junge Familien, die städtischen Komfort suchen. Die Wohnung wird ohne Keller verkauft. Eine geschlossene Box in einer benachbarten Residenz könnte zusätzlich zum Preis angeboten werden. Miteigentum von 251 Hauptteilen – keine laufenden Verfahren - Nebenkosten: ca. 457 €/Quartal Energieklasse: C – Klimaklasse: C – Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 570 und 820 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Ausstattung
BalkonSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Agnès Cohen Nahon

Engel & Völkers ID: W-0308CR

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Gesamtfläche

    ~67 m²

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Nutzfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2016

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    112 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Colombes, Île-de-France

Alles in einem begehrten Wohnviertel, mit öffentlichen Schulen (Marcel Pagnol, Lakanal, Guy de Maupassant) in weniger als 15 Gehminuten erreichbar und schnellen Verbindungen nach La Défense (25 Min.), Saint-Lazare (20 Min.), Montparnasse und Châtelet (ca. 35-40 Min.). Direkter Zugang zu A86 / A15.

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