Erdgeschoss-Wohnung in bester Lage!
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~131 m² Wohnfläche
- ~15 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Speyer
Ihr:e Expert:in: Dietmar Kiekebusch
Engel & Völkers ID: W-02N6FO
Speyer, Rheinland-Pfalz
Erdgeschoss-Wohnung in bester Lage!
Preis
549.000 €
Ihr:e Expert:in: Dietmar Kiekebusch
Engel & Völkers ID: W-02N6FO
Objektart
Wohnung
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
5
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~131 m²
Terrassenfläche
~15 m²
Bodenbelag
Fliesen
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch
78.4 kWh/m²a
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in Zentrumsnähe im ehemaligen Quartier Normand. Hier entstand durch eine prämierte Konversion und Neubebauung des Innenhofs ein hochwertiges Stadtviertel. Das Quartier ist nahe dem Diakonissen-Krankenhaus und verfügt über Praxen, einen Supermarkt, eine DHL-Packstation, das Haus der Vereine, den beliebten Feuerbachpark und eine direkte Zufahrt zur B39. Das Objekt liegt ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In weniger als 2 Autominuten gelangen Sie auf die Bundesstraße B9. Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A61, B9 sowie B39, bietet einen SBahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.
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Anbieter:
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH