Saniertes, freistehendes Wohnhaus mit Garten! (Erbpacht)
120.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~76 m² Wohnfläche
- ~650 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Dieses kleine, freistehende Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend saniert und renoviert und befindet sich auf einem vollkommen ebenen Erbpachtgrundstück.
Seit 2019 wurden folgende Bereiche erneuert:
- Dach (Ziegel und echter Schiefer)
- Heizungsanlage (Gas)
- Außendämmung
- alle Fenster
- Elektrik
- Bad im Obergeschoss
- Böden im Obergeschoss
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen und ist unterkellert.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde ein Anbau errichtet, der ebenfalls voll genutzt werden kann. Dieser bietet ein Duschbad, eine Küche und zwei weitere Räume.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft nur noch bis zum 01.01.2035. Bei Übernahme des aktuellen Vertrags, würde der jährliche Erbbauzins 920 € betragen.
Bei vorläufiger Verlängerung um 75 Jahre (das ist zwingend notwendig, wenn eine Finanzierung durch eine Bank benötigt wird) hebt die Stadt den Betrag auf 6.760 € im Jahr an.
KellerEinbaukücheGarten