Engel & Völkers
Neu
Bright living room with brown sofa, two chairs, and a glass coffee table on a colorful rug. Balcony view with green trees.

Erdgeschosswohnung in Oberkassel mit Garage

271.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Lage in Oberkassel. Die barrierearme Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien aus dem Jahr 1978 und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die kompakte, aber effiziente Raumaufteilung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Dank des praktischen Grundrisses und der vorhandenen Ausstattung verfügt die Wohnung über einen gewissen Komfort. Eine voll funktionsfähige, moderne Küche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start in ein genussvolles Kocherlebnis. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Nord-Ost-Balkon mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das danebenliegende separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichen Platz, um es nach Ihren Wünschen einzurichten. Zudem haben Sie die Möglichkeit, auf dem überdachten Balkon die Natur zu genießen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Kellerraum bietet Platz für diverse Staumöglichkeiten. Die separat erwerbbare Garage mit einem Stellplatz für 45.000 Euro bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung in Oberkassel ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen!
Ausstattung
BalkonKellerGarage
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Annette Schroers

Engel & Völkers ID: W-02YDDC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Mittelmäßig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~46 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1978

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    138.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Niederkassel, Düsseldorf

In der mehr als hundertjährigen Geschichte entwickelte sich Oberkassel zur absoluten Spitzenlage der Rheinmetropole Düsseldorf. Wo zuvor vereinzelte kleine Gehöfte lagen, konzipierte der Architekt und Stadtplaner Heinrich Stübben zum Ende des 19. Jahrhunderts ein homogenes Wohngebiet gehobener Schichten mit prächtigen Bürgerhäusern. Entlang des Rheins und seiner nahe liegenden Straßen sowie diesseits und jenseits der Luegallee sind noch heute zahlreiche dieser wunderschönen Häuser erhalten. Die Joachimstraße in nächster Nähe zum `Herzen` Oberkassels, dem Barbarossaplatz, zählt zu den ruhigsten und dennoch zentralen Wohnstraßen im Stadtteil. Lifestyle und Esprit, Charme und Exklusivität kennzeichnen Gastronomie und Geschäfte, Theater und Galerien in Oberkassel. Auf der bereits erwähnten Luegallee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen, zauberhaften Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in fußnaher Umgebung gelegen. Unterhaltung bieten das kleine Theater an der Luegallee und das Programmkino des legendären „Muggel“, ebenfalls am Barbarossaplatz gelegen. Die Innenstadt mit ihrer Prachtmeile „Königsallee“ ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Rhein lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Reiten, ausgiebige Fahrradtouren etc. sind in der näheren Umgebung gegeben.

Grundriss

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