Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung, hauseigenem Irish Pub und zusätzlichem Baufenster

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Stuvenborn präsentiert sich dieses im Jahr 1997 errichtete Einfamilienhaus als ein Domizil, das Großzügigkeit, Lifestyle und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau vereint. Auf einem ca. 1.580 m² großen, sonnenverwöhnten Areal gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² den idealen Rahmen für anspruchsvolle Wohnkonzepte – sei es für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Haupthauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit einem hochwertigen Laminatboden und einem stilvollen Kaminofen aus dem Jahr 2022 eine Atmosphäre von besonderer Geborgenheit schafft. Die moderne Landhausküche aus dem Jahr 2022 mit großer Kochinsel und gemütlicher Sitzbank am Fenster fügt sich perfekt in das hochwertige Ambiente ein. Ein absolutes Highlight für Liebhaber des Besonderen ist der Zugang zum angrenzenden Entertainment-Bereich: Ein authentisches, weiß lackiertes Scheunentor, welches einst einem Pferdestall diente, führt als imposante Schiebetür direkt in den hauseigenen Irish Pub. Dieser Raum wurde mit viel Liebe zum Detail mit einem professionellen Billardtisch, einer rustikalen Bar und charakterstarker Wandvertäfelung gestaltet. Das vollständige Inventar des Pubs kann bei Interesse übernommen werden, um gesellige Abende in einzigartigem Ambiente direkt fortzuführen. Entspannung pur verspricht zudem das exklusive Saunazimmer mit eigenem Ruhebereich und direktem Zugang zum Balkon. Ein besonderes Augenmerk verdient das luxuriöse Masterbad: Es präsentiert sich als private Wellness-Oase mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer bodentiefen Regendusche und einem modernen Doppelwaschtisch auf einem Unterschrank in warmer Holzoptik, abgerundet durch stilvolle Design-Armaturen. Der exzellente Zustand wird durch umfassende Modernisierungen flankiert: So wurde die Elektroinstallation 2025 erneuert und die Gas-Zentralheizung inklusive Fußbodenheizung zwischen 2021 und 2025 vollständig überholt. Neben der ca. 50 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet das weitläufige Grundstück ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial durch einen bereits genehmigten Vorbescheid für die Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Ein ca. 80 m² großes Carport mit Werkstatt über zwei Ebenen rundet dieses seltene Immobilienangebot ab.