Attraktive Kapitalanlage im 5. OG - Zwei separate Einheiten mit Balkonen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5.Obergeschoss überzeugt durch ein außergewöhnliches Konzept: Die Einheit wurde in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eigenständig vermietet sind. Eine kluge Aufteilung, die attraktive Renditemöglichkeiten bietet und somit eine hervorragende Kapitalanlage in einer der besten Lagen der Stadt darstellt - dem Glockenbachviertel. Beide Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und das Raumangebot perfekt ergänzt. Durchdachte Grundrisse, helle Wohnbereiche und eine solide Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das durch seinen zeitlosen Stil und eine ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Die begehrte Lage rundet dieses besondere Angebot ab und unterstreicht das nachhaltige Wertpotenzial dieser Immobilie. • 2-Zimmer-Wohnung, clever in zwei Einheiten unterteilt • Beide Einheiten separat vermietet, mit Küche und Bad – ideales Investment • Zwei Balkone mit West- und Ost-Ausrichtung in ruhige Bereiche • Helle Wohnräume mit guter Belichtung • Zeitlose, funktionale Grundrisse • Gepflegtes Mehrparteienhaus • Solide Ausstattung • Erstklassige Lage mit exzellenter Infrastruktur Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 154,5, Nah- /Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000, Energieklasse: E