Engel & Völkers
Verkauft
Exterior of a modern, white, single-story home with a gray brick driveway and wooden carport.

Ihr Platz zum Ankommen – Moderner Bungalow mit Komfort, Stil und Lebensqualität in Geesthacht

549.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~123 m² Gesamtfläche
  • ~117 m² Wohnfläche
  • ~533 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Neubausiedlung im Norden von Geesthacht erwartet Sie dieser exklusive Erstbezug. Ein barrierefreier Bungalow, mit großzügigen, 1 Meter breiten Türen, der modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und behagliche Wohnatmosphäre perfekt verbindet. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet das Haus 3,5 Zimmer, darunter zwei Zimmer geeignet als Schlafzimmer und ein halbes Zimmer geeignet für Homeoffice, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche. Hier kochen Sie nicht nur, hier genießen Sie! Offene Übergänge, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das sofort einladend wirkt. Das ca. 533 m² große Grundstück bietet Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung. Der pflegeleichte Garten ist ideal für alle, die wenig Aufwand und viel Freude im Grünen schätzen. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, ein liebevoll angelegter Ziergarten oder einfach ein Ort zum Verweilen. Hier entstehen persönliche Rückzugsorte. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2–3 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Für Ihr Wohlbefinden und Ihre Zukunft ist gesorgt: Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe. Eine automatische Be- und Entlüftung hält Ihr Zuhause jederzeit angenehm frisch. Alle wichtigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet, für eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos sowie für ein Gartenhaus oder einen Fahrradschuppen. Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – er ist ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Erstbezug in einer der attraktivsten Neubausiedlungen von Geesthacht.
Ausstattung
EinbaukücheGartenVerandaTerrasse
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Engel & Völkers Hamburg Bergedorf

Ihr:e Expert:in: Steffen Albrecht

Engel & Völkers ID: W-046507

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~123 m²

  • Wohnfläche

    ~117 m²

  • Grundstücksfläche

    ~533 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    32.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Geesthacht, Schleswig-Holstein

Willkommen in Geesthacht – einer Stadt, die Natur, Lebensqualität und Stadtnähe perfekt miteinander verbindet. Direkt an der Elbe gelegen, am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, bietet Geesthacht den idealen Wohnort für alle, die Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu wollen. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B5 und A25 erreichen Sie Hamburg in kurzer Zeit, und Busverbindungen führen direkt nach Hamburg-Bergedorf und Lauenburg. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Cafés, Wochenmärkte mit regionalen Produkten und eine vielfältige Gastronomie. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleister garantieren eine rundum gute Nahversorgung. Für Ihre Freizeit bietet Geesthacht Erholung pur: Spazieren Sie entlang der malerischen Elbuferpromenade, genießen Sie den Blick vom Deich oder erkunden Sie die umliegenden Natur- und Vogelschutzgebiete mit dem Rad. Ob Segeln, Rudern, Kanufahren oder Stand-up-Paddling – Wassersport hat hier eine lange Tradition. Parks, Spielplätze und Sportvereine sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Auch Geschichtsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Geesthacht blickt auf eine bewegte Vergangenheit zurück, die bis ins 13. Jahrhundert reicht. Historische Gebäude, maritime Spuren und technische Wahrzeichen wie das Pumpspeicherwerk zeugen von einer spannenden Entwicklung zwischen Schifffahrt, Handel und Innovation. Geesthacht ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe, lebendiger Infrastruktur und einer Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistert.

Grundriss

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