Paris XVII-Epinettes - 3-Zimmer-Wohnung - Balkon ohne Gegenüber

495.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~47,41 m² Gesamtfläche
~47 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem modernen, repräsentativen Gebäude mit Aufzug und Hausmeister vor Ort bietet Engel & Völkers Ihnen diese schöne Dreizimmerwohnung im 2. Stock an. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einem 7m² großen Balkon, der durch eine große Glasfront zugänglich ist, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, davon eines in Durchgangsform (ideal für ein Büro, ein Kinderzimmer oder einen Ankleideraum), die ebenfalls Zugang zum Balkon haben, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine seltene Immobilie in einer ruhigen und grünen Umgebung, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Miteigentum mit 118 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Kosten: 1530€ Energieausweis: D (184) - Treibhausgasemissionen: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 580€-810€ Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonEinbaukücheSicherheitssystemGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Meriem Bouthinon

Engel & Völkers ID: W-02ZT8A

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Épinettes – Paris 17. Ein aufstrebendes Viertel, das authentischen Charme mit Modernität verbindet. Épinettes, das zu einem Wohn- und Trendviertel geworden ist, besticht durch seine ruhigen Straßen, seine Grünflächen und das lebendige Viertelleben. Sehr gut angebunden (U-Bahn 13 & 14, RER C), bietet es eine friedliche Wohnumgebung, nur einen Steinwurf von Clichy und Batignolles entfernt. Ideal für Familien, junge Berufstätige und Investoren, die in Paris intra-muros nach Potenzial und Zugänglichkeit suchen.