Engel & Völkers
Backyard view of a modern white house with a dark roof, a pond, and a wooden deck surrounded by lush greenery.

Großzügige Familienvilla in repräsentativer Wohnlage von Bad Homburg

2.950.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~366 m² Gesamtfläche
  • ~323 m² Wohnfläche
  • ~878 m² Grundstücksfläche
  • ~35 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In begehrter und naturnaher Villenlage in Bad Homburg-Dornholzhausen liegt dieses moderne und bezugsfertige Wohlfühlhaus mit Naturschwimmteich. Der Grundriss ist ideal für eine Familie mit vielen Kindern und die Gartenausrichtung nach Süd-West perfekt für sonnige Tage im Freien. Diese Highlights genießen Sie in der großzügigen Familienvilla: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin sowie die moderne und perfekt ausgestattete offene Küche mit Platz für einen geselligen Essbereich, ebenfalls mit Kamin, bilden den Rahmen für das Zusammensein mit der Familie und Freunden. Große bodentiefe Fenster bieten herrliche Ausblicke in den Garten und auf die großzügige Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein En Suite-Bad vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss bieten vier lichtdurchflutete (Kinder-)Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken viel Platz. Ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der lichtdurchflutete Flur mit Lichtkuppel schafft eine wundervolle Atmosphäre. Klimaanlagen und maßangefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern sowie hochwertige Einbauten im ganzen Haus sind weitere begehrte Extras dieser geschmackvoll ausgestatteten Familienvilla. Im Erdgeschoss ist das Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Einheitliche Bodenbeläge, Naturschiefer und Holzdielen schaffen ein wohnliches und gleichzeitig modernes Ambiente. Weitere wohnliche Räume bietet das Kellergeschoss. Hier sind ein großzügiger Gästebereich mit modernem Bad und Infrarot-Sauna, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großer Hobby- oder Medienraum untergebracht. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und weitere Abstellräume. Der geschmackvoll angelegte Garten mit großen Terrassen, Naturschwimmteich und Spielhaus bietet viel Privatsphäre. Die zeitgemäße technische Ausstattung mit Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung, die Doppelgarage mit Sektionaltor und moderner Toreinfahrt sowie eine Alarmanlage vervollständigen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie. Einziehen und Wohlfühlen: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dieser modernen und bezugsfertigen Villa in begehrter Lage, nur ein paar Schritte von den Taunuswäldern und dem Golfplatz entfernt.
Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSauna
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Antje Vahlbruch

Engel & Völkers ID: W-02VS3S

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~366 m²

  • Wohnfläche

    ~323 m²

  • Grundstücksfläche

    ~878 m²

  • Terrassenfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~43 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61.3 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bad Homburg vor der Höhe, Hessen

Bad Homburg vor der Höhe liegt 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 52.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in die Topwohnlagen Hardtwald und Ellerhöhe übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu ihren Einwohnern zählen. Der Stadtteil Dornholzhausen ist beliebt bei Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Grundschule und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch das Stadtzentrum Bad Homburgs und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Taunuswäldern und seinen Erholungsmöglichkeiten. Westlich von Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (592 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.badhomburg.de.

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