Engel & Völkers
Neu
Bright living room with hardwood floors, white walls, and a stone fireplace. A glass coffee table sits in front of a dining table with red chairs.

Teil eines historischen Hauses auf mehreren Ebenen mit Terrassen und Mansarde

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

980 €
  • 1 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~191 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des Stadtteils Sant’Ambrogio, innerhalb des eindrucksvollen historischen Zentrums, bieten wir diese auf mehreren Ebenen entwickelte Wohnlösung zur Miete an, die teilweise möbliert angeboten wird. Der Eingang empfängt mit einem originellen Arbeitszimmer, ideal als professionelles Umfeld oder kreativer Raum; auf derselben Etage befinden sich ein praktischer Waschraum und ein Gäste-WC. Im ersten Stock öffnet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, perfekt für das tägliche Leben und Geselligkeit, flankiert von einer funktionalen Küche mit direktem Zugang zu einer charakteristischen kleinen Terrasse, ideal für entspannende Momente im Freien. Die obere Ebene ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einem komfortablen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und einer großen Terrasse, die die Nutzbarkeit der Räume erweitert und einen angenehmen Ausblick bietet. Das Dachgeschoss beherbergt einen vielseitigen Mehrzweckraum mit eigenem Service. Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es eine große Garage mit automatischem Rolltor, die getrennt liegt und Praktikabilität und Komfort im Kontext des historischen Zentrums gewährleistet.
Ausstattung
EinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047I4L

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~191 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    170.07 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Sant'Ambrogio Olona, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird wegen der vielen Grünflächen, die im Gemeindegebiet zu finden sind, als Gartenstadt bezeichnet, zu denen zweifellos die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen beitragen. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: der Colle di San Pedrino (402 m), der Colle di Giubiano (407 m), der Colle Campigli (453 m), der Colle di Sant'Albino (406 m), der Colle di Biumo Superiore (439 m), der Colle di Montalbano (411 m) und der Colle dei Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz beeinflusst. Die minimalen Temperaturen im Spätherbst und Winter fallen häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter null. Gerade die niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima als in den südlichen Gebieten dieser Stadt. Wie in den anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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