Engel & Völkers
Bright, modern living room with a white sofa, dining table, and large windows showing city views. A gold floor lamp adds warmth.

Raum für Qualität – modern und lichtdurchflutet!

2.595.000 €

Neubauprojekt

The Lyte - Eine Symphonie aus Licht, Raum und Stil!

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~121 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mit einem klar strukturierten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und ausgewählten Ausstattungsdetails bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine moderne Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein stilvolles Zentrum der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Raumgefühl. Hochwertige Materialien und moderne Armaturen verleihen dem Interieur eine ruhige, elegante Atmosphäre. Der Balkon mit Nord-/Ost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den Morgen ein. Das Gesamtbild wird durch seine hochwertige Architektur und durchdachte Bauweise abgerundet. Dieses Zuhause ist ideal für alle, die stilsicher und urban Wohnen wollen. Projektbeschreibung: • Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss • Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche • Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten • Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen • Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden • Gut durchdachte und effiziente Grundrisse • Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung • Hochwertiges Eichenparkett • Luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung • Raumhöhen von ca. 2,70 m • Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung • Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum • BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-0461DB

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    10

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~121 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    66.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: HafenCity, Hamburg

Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt. Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür.

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