Landhaus mit Scheune am Feldrand
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~204 m² Wohnfläche
- ~1.000 m² Grundstücksfläche
Monzernheim, Rheinland-Pfalz
Landhaus mit Scheune am Feldrand
Preis
380.000 €
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Parkplätze
5
Wohnfläche
~204 m²
Grundstücksfläche
~1.000 m²
Bodenbelag
Dielenboden
Baujahr
1902
Energieeffizienzklasse
H
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
272.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Pellet-Heizung, Ofenheizung
Monzernheim ist eine idyllische Weinbaugemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wonnegau. Der Ort liegt im Herzen Rheinhessens, einer der bekanntesten Weinregionen Deutschlands, und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Monzernheim liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Worms und rund 30 Kilometer von Mainz entfernt. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Wiesen, die dem Ort einen charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Sie erreichen Monzernheim gut über die A61 und A63. Diese bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Worms, Mainz, Ludwigshafen und Mannheim. Der Ort ist an das regionale Busnetz angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Alzey und Worms, beide etwa 15 Minuten entfernt, mit Verbindungen zu überregionalen Zielen. Zudem bietet der Ort eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten wie Westhofen, Osthofen oder Worms. Der Kindergarten befindet sich in Monzernheim, die nächste Grundschule befinden sich in den Nachbargemeinden, weiterführende Schulen sind in Alzey und Worms gut erreichbar. Die Region lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren und Weinproben in den umliegenden Winzerhöfen ein. Monzernheim ist eine kleine, ruhige Gemeinde mit einem hohen Lebens- und Erholungswert. Die Nähe zu den Zentren der Metropolregion Rhein-Neckar und gleichzeitig die ländliche Atmosphäre machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Weinliebhaber. Durch seine zentrale Lage im Wonnegau ist Monzernheim ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Weinregion Rheinhessen sowie in die umliegenden Städte.
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