Design, Licht & Lage – Ihre neue Wohnung in Berlin Kreuzberg
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~139 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Berlin Mitte MMC
Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben
Engel & Völkers ID: W-02X5OI
Kreuzberg, Berlin
Design, Licht & Lage – Ihre neue Wohnung in Berlin Kreuzberg
Preis
1.050.000 €
Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben
Engel & Völkers ID: W-02X5OI
Objektart
Wohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1
Etagen-Anzahl
4
Wohnfläche
~139 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1901
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
57.7 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Diese Lage ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Schon jetzt gehört der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte, lebendige Straßen mit Restaurants, Cafés, Musikkneipen und Start-ups prägen den Kiez. Was in den frühen 2000ern der Prenzlauer Berg war, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer:innen, Studierende, Kreative, Bars und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. Dass das so noch Jahre bleibt, sichern verschiedene Megatrends. So entwickelt sich zwischen Kreuzberg und Friedrichshain das Konzept der Media-Spree kontinuierlich. Coca-Cola, Zalando und Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Big Player. 2025 bezog Amazon sein neues Hauptquartier an der Warschauer Brücke. Gleichzeitig ist diese Altbauwohnung nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen BER. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe des Landwehrkanals. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Am 300 Meter entfernten Paul-Lincke-Ufer gehen Sie joggen, flanieren, sitzen mit Kaffee am Ufer oder lauschen den Live-Musiker:innen.
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Anbieter:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH