Guggenheim Royale

Wir erreichen San Vio, direkt an der Uferpromenade: Das Wasser fließt vor den Bogenfenstern, der Balkon blickt auf das diskrete Treiben der Gondeln. Nur wenige Stufen, und wir betreten ein kleines Piano Nobile: hohe Decken, volles Licht, perfekte Proportionen für ein exklusives Pied-à-Terre. Die Renovierung ist makellos, konzipiert wie eine Sechs-Sterne-Hotelsuite. Der Fischgrätenboden aus ungarischer Eiche lenkt den Blick zwischen maßgefertigten Wandvertäfelungen und Stuckdecken; die Bäder glänzen mit Canaletto- und Bianco-Calacatta-Marmoren, mit Armaturen von Gessi. In der Küche nur Spitzenprodukte: Miele- und Gaggenau-Geräte, vollständige Integration und klare Linien. Der Komfort ist unsichtbar, aber umfassend: Kanalheizung und -kühlung, Fernsteuerung von Temperatur und Feuchtigkeit, Alarmsystem, erstklassige Oberflächen in jedem Detail. Jeder Raum kommuniziert mit dem Außenbereich: Der Blick aufs Wasser und der Balkon schenken jenes venezianische Flair, das hier alltäglich ist, keine Ausnahme. Die Lage ist eine der begehrtesten: nur wenige Schritte vom Guggenheim, der Accademia-Brücke und der Zattere-Promenade entfernt. Mit den vorhandenen Klärgruben ist die Immobilie nicht nur das perfekte Pied-à-Terre, sondern auch eine solide und rentable Investition in der exklusivsten Gegend der Stadt.