Modernisierte 2,5 Zimmerwohnung mit traumhaftem Terrassensitz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus in Wutöschingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, stilvoller Ausstattung und effizienter Haustechnik. Sie bietet mit ihren 2,5 Zimmern ein behagliches Wohnumfeld für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf Komfort, Ruhe und Qualität legen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und Terrassentüre mit modernen, zweifach verglasten Kunststoffrahmen und Fliegenschutzgittern sorgen für eine angenehme Helligkeit, eine gute Wärmedämmung und zeitgemäßen Schallschutz. Ein hochwertiger Kachelofen schafft in den kühleren Monaten ein gemütliches Ambiente. Vom Wohnbereich führt eine Tür direkt auf die sonnige Terrasse, die durch eine 2025 neu errichtete Sichtschutzwand optimal abgeschirmt ist. Die Terrasse öffnet sich zu einem großzügigen, gepflegten Gemeinschaftsgrundstück, das rund um das Haus verläuft und von allen Bewohnern mitgenutzt werden darf. Die Einbauküche wurde geschmackvoll modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer ansprechenden Teilmodernisierung, die stilvolle Materialien mit praktischer Funktionalität verbindet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate Abstellmöglichkeiten: ein praktischer Stauraum direkt innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger, externer Lagerraum. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die im Jahr 2024 neu installierte Wärmepumpe, die für eine moderne, nachhaltige und kosteneffiziente Heizlösung sorgt. Die überschaubare Wohneinheit mit nur vier Parteien zeichnet sich durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine angenehme, freundliche Nachbarschaft aus. ⸻ Ausstattung & Highlights • Erdgeschosswohnung mit ca. 2,5 Zimmern • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster • Gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme im Winter • Sonnige Terrasse mit neuer Sichtschutzwand • Großes Gemeinschaftsgrundstück zur Mitbenutzung • Teilmodernisiertes Badezimmer mit stilvollen Elementen • Geschmackvoll eingerichtete Einbauküche • Großzügiges Schlafzimmer + separates halbes Zimmer • Stauraum innerhalb der Wohnung + separater Lagerraum • Fahrrad- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung • Neue Wärmepumpe (2024) für effiziente Heizversorgung • Ruhiges Wohnumfeld mit nur vier Wohneinheiten • Gepflegte Anlage mit angenehmer Nachbarschaft