Engel & Völkers
Aerial view of modern, white apartment buildings with green roofs in a city with skyscrapers in the background.

Urbanes Wohnen über den Dächern Frankfurts – Moderne Maisonette mit Skylineblick

435.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

In begehrter Lage im Frankfurter Europaviertel steht diese moderne Maisonettewohnung im obersten Geschoss des Wohnensembles „Le Parigot“ zum Verkauf. Die 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, einer hervorragenden Infrastruktur und der direkten Nähe zur Messe sowie zur Innenstadt. Die Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss und bietet rund 64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im 6. Obergeschoss befinden sich Diele, Badezimmer und Schlafzimmer. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 7. Obergeschoss mit offenem Wohn- und Küchenbereich, einem praktischen Abstellraum sowie einer großzügigen Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen französischen Balkon, der das moderne Wohngefühl unterstreicht. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein helles, luftiges Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über die Dächer Frankfurts bis hin zur Skyline, der dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine zentrale Fernwärmeanlage. Ein abgetrennter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell von einem jungen Paar bewohnt, das für Gespräche offen ist. Sie ist seit Januar 2023 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ob als wertbeständige Investition oder für die spätere Eigennutzung: Diese Maisonettewohnung verbindet urbanes Wohnen, hochwertige Architektur und eine nachhaltige Lage im Herzen einer dynamischen Metropole.
Ausstattung
BalkonKellerEinbauküche
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Erika Banks

Engel & Völkers ID: W-02YNBS

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Wohnfläche

    ~63 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    55 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Frankfurter Europaviertel, einem der modernsten und dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete der Mainmetropole. Direkt neben dem bekannten Wohn- und Büroensemble „Le Parigot“ entsteht derzeit der neue „Europa-Allee-Tower“ – ein imposantes Büro- und Hotelhochhaus, das das Viertel weiter prägen wird. Direkt gegenüber entsteht zudem das „Nion“, ein modernes, begrüntes Bürogebäude mit geplanten Cafés und Boutiquen, das das urbane Umfeld um attraktive Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt. Dank der zentralen Lage zwischen Hauptbahnhof, Messe und Bankenviertel verbindet dieser Standort urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Europa-Allee überzeugt durch hochwertige Architektur, großzügige Grünflächen und eine exzellente Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das beliebte Skyline Plaza mit einem breiten Wellness- und Gastronomieangebot. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahn- und U-Bahn-Linien sowie der nahe Hauptbahnhof gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und zum Flughafen. Die Nähe zur Messe Frankfurt macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Das Europaviertel steht insgesamt für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in zentraler Lage und bietet damit eine Immobilie mit langfristiger Wertstabilität und großem Entwicklungspotenzial.

Grundrisse (2)

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