Engel & Völkers
Bright, empty room with white walls, dark gray tile floor, and a black fireplace. A glass door leads to a balcony.

Elegantes Duplex in historischer Villa im Zentrum von Lecco mit Park und Tennisplatz

345.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~80 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses elegante Apartment befindet sich in der historischen Villa Badoni, einem exklusiven Herrenhaus und Beispiel für neoklassizistische Architektur aus dem 18. Jahrhundert, damals Villa Stampa di Soncino, entworfen von Leopoldo Pollack. In einem kleinen Innenhof Bereich beheimatet besticht das, vor kurzem umfänglich renovierte, Apartment mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, einem eigenen Charme, einer autonomen Heizung, einem thermoventilierten Kamin im Wohnzimmer, Spots für die Klimatisierung der Räume, sowie einer wunderbaren Privatsphäre. Ein Eingangsbereich, mit einem kleinen Abstellraum, geleitet mit einer Innentreppe zu dem Wohnbereich des Apartments. Dieser beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche, an das sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, mit einer großen geformten Badewanne, die durch ein Oberlicht natürliches Licht erhält, sowie ein zweites Badezimmer für Gäste anschliessen. Ein Balkon mit Blick auf den Innenhof lädt zum Verweilen ein. Ein Raum unter dem Dach, in dem eine Smart-Working-Station installiert werden kann, und ein Abstellraum im Nachtflur vervollständigen das Wohnraumangebot. Die Immobilie ist Erstbezug nach der Renovierung und wird komplett mit Küche und allen auf den Fotos gezeigten Einrichtungsgegenständen übergeben. Die Immobilie beinhaltet die Nutzung eines nicht überdachten Parkplatzes, der den Bewohnern des Komplexes vorbehalten ist. Diese Immobilie ist eine seltene Besonderheit und spricht diejenigen an, welche im Zentrum von Lecco in einem raffinierten Kontext mit einem privaten, einzigartigen Park von mehr als zehntausend Quadratmetern, mit einem Tennisplatz, leben wollen, mit der Möglichkeit zu Entspannung und Erholung in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonGartenSicherheitssystemTennisplatzDachbodenGästetoiletteBergblickSpielplatz
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02W0GC

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~10.000 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1860

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    311.38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

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