Engel & Völkers
Exterior view of a modern white apartment building with balconies, trees, and a blue sky.

Eppendorf at it´s best!

1.145.000 €

Neubauprojekt

Zeitlos wohnen mitten in Eppendorf!

  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten in Eppendorf befindet sich diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Ein Stadtteil, in dem charmante Cafés, kleine Restaurants, individuelle Geschäfte und der lebendige Wochenmarkt ganz einfach zu Fuß erreichbar sind Hier findet sich alles was Ihre Immobilie zu einem komfortablen Zuhause macht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und wurde umfassend modernisiert. Der Grundriss bietet einen offenen Wohn-Essbereich sowie 2,5 weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die großen Fenster und die zweiseitige Ausrichtung sorgen für eine umfangreiche Belichtung, während zwei Balkone den Wohnraum erweitern. Mit ihrer zentralen Lage und dem gelungenen Grundriss bietet diese Wohnung in Eppendorf ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität, ob als Zuhause, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Ausstattung
BalkonGästetoilette
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Ihr:e Expert:in: Irini Tsarapatsani

Engel & Völkers ID: W-046JTX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1962

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    104.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Eppendorf, Hamburg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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