Engel & Völkers
Neu
Balcony view with table, chairs, and wine glasses overlooking a green field and mountains under a sunny blue sky.

Alpine Dachwohnung mit Bergpanorama

950.000 CHF
  • 4,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ~90 m² Gesamtfläche
  • ~85 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der sonnendurchfluteten Ebene von Trin Mulin steht das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1986, das nur eine kleine Anzahl von Parteien beherbergt und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Haupteingang führt über das einladende Treppenhaus direkt in das Dachgeschoss, wo bereits die Wohnung wartet. Die alpine Dachwohnung begeistert mit ihrem warmen Charme, den charakteristischen Dachschrägen und vermittelt sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Nach dem Eintreten kann die Tageskleidung in der Garderobe abgelegt werden. Angrenzend befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC sowie ein separates Gäste-WC. Beide Räume werden von Tageslicht durchflutet und sind freundlich sowie praktisch gestaltet. Der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zu entspannten Stunden ein und auch vom Essplatz aus kann die unverbaubare Aussicht genossen werden. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zum sonnigen Balkon mit Südwest Ausrichtung, wo Träumen und Geniessen zum festen Bestandteil werden. Die separate Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet, dank des Blicks auf die umliegenden Bergketten, selbst bei der Küchenarbeit ein Gefühl von Weite. Den Flur entlang öffnen sich zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern. Das eine Zimmer verfügt über ein praktisches Reduit, das andere über eine charmante kleine Galerie, welche zusätzliche Schlafplätze schafft. Weiter führt es einen in den grosszügigen Masterbedroom, der als einziger Raum mit Teppichboden ausgestattet ist und so eine besondere Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Die Wohnung lebt von den einladenden Dachschrägen sowie ihrem hellen und modernen Chaletstil. Links und rechts der Wohnung bieten Räume reichlich Stauraum in Estrichform (keine Stehhöhe). Der Vinyl-Boden in Steinoptik und die Bodenheizung (Wärmepumpe) sorgen für gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung wird durch ein privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Skiraum komplettiert. Eine Garagenbox mit Elektroanschluss und ein zusätzlicher Aussenstellplatz vervollständigen das alpine Gesamtpaket der attraktiven Dachwohnung.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Flims

Ihr:e Expert:in: Pia Reber

Engel & Völkers ID: W-047L6W

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~90 m²

  • Wohnfläche

    ~85 m²

  • Nutzfläche

    ~5 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1986

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Trin, Graubünden

Trin Mulin – ein charmantes Dorf, eingebettet in eine markante Bergkulisse und umgeben von offenen Wiesen - ein Ort, der Ruhe und Weite in sich vereint. Die umliegenden Bergketten, mit Blick ins idyllischen Safiental, prägen unter anderem das Panorama. Teile der Gemeinde schmiegen sich an die Rheinschlucht, umrahmt von einer faszinierenden Berglandschaft und einer farbenprächtigen Flora und Fauna. Diese Umgebung erfüllt die Träume von Berg- und Sportbegeisterten und schenkt Naturliebenden zu jeder Jahreszeit schöne Momente der Erholung und Erlebnissen. In Zusammenarbeit mit Flims bietet die Region in den Wintermonaten ein attraktives Angebot für Schneesportler aller Art. Flims, Laax und Falera bilden gemeinsam ein modernes Skigebiet mit 235 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Schneewandern stehen zur Verfügung. Das Skigebiet verfügt über die grösste Halfpipe der Welt. Diese lockt Jahr für Jahr Snowboard- und Skifans aus aller Welt an. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Die verschneite Bergwelt und das weiss glitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische jedes Jahr in ihren Bann und bieten das einmalige Wintermärchen Gefühl. Trin zeichnet sich durch seine ganzjährige Vielseitigkeit aus. In den Wintermonaten bietet Trin Mulin ein gepflegtes Loipennetz über 14km lang, das bis nach Flims führt, sowie eine reizvolle Winterwanderlandschaft. Auch im Sommer überzeugt Trin mit zahlreichen Grillplätzen, unerschöpflichen Wanderrouten und einem wahren Paradies für Biker. Die Alp Mora zieht regelmässig Wanderbegeisterte an, bei den bekannten Strudeltöpfen mit kristallklarem Wasser ist eine Erfrischung garantiert. Die Gletschermühlen bieten einen Ausblick ins Safiental und über die Bergwelt, welche immer wieder ein spektakuläres Fotomotiv darstellt. Natürlich lädt auch der malerische Crestasee für ein erfrischendes Bad ein und bietet Erholung pur. Die nur 2,9 km entfernte Rheinschlucht bietet facettenreiche Naturerlebnisse und der Rhein eine willkommene Abkühlung. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Trin beeindruckt vor allem mit dem ausgedehnten Waldgebiet, in dem sich endlose Wege erstrecken und immer neue Pfade entdeckt werden können. Die Region bietet abwechslungsreiche Erlebnisse und Unterhaltung. Die Erreichbarkeit ist ganzjährig gewährleistet, wobei die Anfahrt von Zürich ca. 1.5 Std. beträgt.

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