Engel & Völkers
Reserviert
Three-story brick apartment building with balconies, windows, and a white car parked in front.

Modern wohnen in ruhiger Lage von Heidelberg-Wieblingen

Preis auf Anfrage
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~130 m² Wohnfläche
  • ~155 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen erwartet Sie dieses moderne Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus wurde 2022 innen umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront, die für ein freundliches, offenes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der sich fast über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein geschützter Ort zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Ein praktischer Abstellbereich rundet das Erdgeschoss ab. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine separate Waschküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen. Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bietet – etwa für Gäste oder zur Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung verspricht. Zum Haus gehören insgesamt drei Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Haus sowie ein Außenstellplatz unmittelbar davor – perfekt für Besucher oder ein weiteres Fahrzeug.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageDachboden
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Engel & Völkers Heidelberg

Ihr:e Expert:in: Florian Torfels

Engel & Völkers ID: W-046ZWF

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~130 m²

  • Grundstücksfläche

    ~155 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    152.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wieblingen, Heidelberg

Das Reihenendhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zum Neckar und seine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Das charmante Ortszentrum von Wieblingen mit Cafés, Restaurants und kleineren Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B37 sowie die Autobahnen A5 und A656 gelangen Sie schnell in die Heidelberger Innenstadt, nach Mannheim oder in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) bieten eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Heidelberg. Die Nähe zum Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Grünflächen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil bei.

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