Marina di Ragusa Zentrum – Baugrundstück.

Eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume genau nach Ihren Vorstellungen zu bauen. Wir präsentieren ein exklusives Baugrundstück von ca. 822 Quadratmetern, gelegen in einer privilegierten Wohngegend von Marina di Ragusa, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Dieses sofort bebaubare Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Eigenheim an einem komfortablen und ruhigen Ort, aber dennoch in der Nähe des Zentrums, errichten möchten. Merkmale des Grundstücks: • Katasterfläche des Grundstücks: 822 qm. • Gebiet: Wohngebiet, vollständig erschlossen und im neuen Bebauungsplan als Zone C2.2 ausgewiesen, außerdem ist das Gebiet an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über ein Abwassernetz. • Bebaubarkeitsindex: 0,65 m³/qm. • Baupotenzial: Es ist möglich, bis zu etwa 180 qm zu bauen, zuzüglich der Erweiterungen, die gemäß den geltenden Bauvorschriften erlaubt sind, einschließlich der in Artikel 20 vorgesehenen und der Normen für den Bau geschlossener, provisorischer Strukturen. Die zulässigen Erweiterungen ermöglichen es, jedes einzelne Projekt zu maximieren und zu optimieren, insbesondere im Hinblick auf Doppel- oder Mehrfamilienhäuser, indem lebenswerte Räume geschaffen werden, die nicht in das zulässige Volumen eingerechnet werden. • Gegrabener Brunnen: Auf dem Grundstück befindet sich ein ordnungsgemäß genehmigter gegrabener Brunnen, ausreichend, um kleine häusliche Bewässerungsbedürfnisse zu befriedigen oder einen eventuellen Pool zu speisen. • Meerblick: Das Grundstück bietet einen teilweisen Meerblick, der bei der Errichtung der Gebäude aufgewertet werden kann. Dieses Grundstück ist ideal für den Bau einer schönen Einfamilienvilla, eignet sich aber auch für die Realisierung von Doppel- oder Mehrfamilienlösungen, um so verschiedene Wohnbedürfnisse oder auch reine Immobilieninvestitionen zu erfüllen. Geschätzte Kosten der Operation: • Preis des Grundstücks: Euro 209.000 • Realisierung und Fertigstellung des Gebäudes: Etwa Euro 300.000 (variabel je nach angewandten Bautechniken und gewählten Ausführungen). • Kosten für zusätzliche Gebühren (Planung, Steuern, steuerliche Verpflichtungen, usw.): etwa Euro 50.000 Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in ein Immobilienprojekt von höchstem kommerziellem Wert in Marina di Ragusa zu investieren, wo Meer und Komfort in einer perfekten, objektiv unauffindbaren Alchemie aufeinandertreffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.