Exklusives Wohnen im Wormser Musikerviertel – kernsaniertes Traumhaus 2024/2025

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Wormser Musikerviertel. Ursprünglich 1970 errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 2024/2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Heute präsentiert sie sich in einem exklusiven, neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Qualität und Stil gelegt wurde. Der großzügige Eingangsbereich führt in einen offen gestalteten Wohnbereich, der fließend in den Essbereich und die hochwertige Einbauküche übergeht. Vom Flur aus ist der Zugang zum Garten möglich. Ein Gästezimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Gäste-Badezimmer mit direktem Zugang vom Flur ergänzen die Erdgeschossgestaltung. Indirekte Beleuchtung, Klimaanlage und edle Materialien schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die Böden im Erd- und Obergeschoss sind mit Hochglanz-Feinsteinzeugfliesen ausgestattet, die dem Haus ein modernes, luxuriöses Erscheinungsbild verleihen. Das Obergeschoss ist über einen zentralen Flur erschlossen, von dem aus alle Räume einzeln begehbar sind. Es umfasst das großzügige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, das moderne Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie das separat über den Flur zugängliche Ankleidezimmer, das zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre bietet. Weiterhin ist auch das Obergeschoss mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Home-Office, Gästebereich oder private Rückzugsebene. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein heller Wohn-/Konferenzbereich sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was dem Bereich eine warme, elegante Note verleiht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Highlight: ein großer Swimmingpool, der für Wellness und Entspannung sorgt. Weitere Nutzräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Auch der Außenbereich überzeugt: Neben der Doppelgarage stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Das sonnige Grundstück mit Terrasse bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWh sowie zwei leistungsstarken Speichereinheiten sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. In Kombination mit der hochwertigen Ausstattung, modernster Haustechnik und der begehrten Lage im Wormser Musikerviertel entsteht hier ein Wohnensemble der Extraklasse – bezugsfertig, nachhaltig und einzigartig. Ausstattungsmerkmale im Überblick - Grundstücksgröße: ca. 744 m² - Wohnfläche: ca. 320 m² - Baujahr 1970, kernsaniert 2024/2025 - Doppelgarage und mehrere Stellplätze - Sicherheitsanlage mit Videoüberwachung - Luftwärmepumpe (neu) - Komplett Fußbodenheizung - Klimaanlage - Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kWh - Bodenbeläge: EG/OG Hochglanz-Feinsteinzeugfliesen, DG Parkett - Hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich - Indirekte Beleuchtung und edle Materialien - Hauptbad mit bodengleicher Dusche - Weitere Badezimmer mit bodengleicher Dusche im EG und Whirlpool-Badewanne im DG - Hauswirtschaftsraum - Separates Ankleidezimmer - Swimmingpool im Untergeschoss - Balkon mit Zugang von mehreren Zimmern - Dachgeschoss mit eigener Küche und Wohn-/Konferenzbereich