Engel & Völkers
An empty room with light wood floors, white walls, and a modern staircase with wood treads and metal railings. A wood-framed glass door lets in natural light.

Kompaktheit und Stil inmitten von Grün im Süden von Florenz

690.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~93 m² Gesamtfläche
  • ~500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Ideal für diejenigen, die eine kompakte, aber komfortable Lösung suchen, erstreckt sich diese Einheit auf ca. 90 m² Brutto-Innenfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen Wohnbereich mit einer halb bewohnbaren Küche und ein erstes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Fenster. Der große exklusive Garten, der über 490 m² umfasst, verleiht dem Wohnraum eine seltene Außenbewohnbarkeit, die für Immobilien dieser Größe schwer zu finden ist. Die Anwesenheit von zwei privaten Parkplätzen innerhalb des Grundstücks gewährleistet Praktikabilität und Autonomie. Perfekt als erstes Zuhause oder prestigeträchtiger Zweitwohnsitz, stellt es eine erfolgreiche Kombination aus Funktionalität und Kontext dar. *Die vorhandenen Informationen und Pläne sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Elemente dar.
Ausstattung
KlimaanlageGartenGästetoiletteSeniorengerecht
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-0461CB

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~93 m²

  • Grundstücksfläche

    ~500 m²

  • Gartenfläche

    ~500 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Florenz, Toskana

Florenz Süd, insbesondere das Viertel Gavinana, repräsentiert eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt dank des perfekten Gleichgewichts zwischen Ruhe, Dienstleistungen und Nähe zum historischen Zentrum. Geprägt von einer grünen und ordentlichen Umgebung bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität: Schulen, Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés fügen sich harmonisch in ein dynamisches, aber niemals chaotisches städtisches Gefüge ein. Gavinana ist sowohl mit dem Zentrum als auch mit den wichtigsten außerstädtischen Verbindungen sehr gut verbunden und die ideale Wahl für diejenigen, die in einer gepflegten Wohngegend leben möchten, mit allem Komfort in Reichweite, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Das Vorhandensein von Parks, Radwegen und die unmittelbare Nähe zum Arno vervollständigen das Bild eines Gebiets, das Natur, Dienstleistungen und Zugänglichkeit auf ausgewogene und raffinierte Weise vereint.

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