Letztes durchgehendes Stockwerk mit 25 m² Terrasse, Schulen und Geschäfte direkt vor der Tür

Im Zentrum von Colombes, in ruhiger Lage, befindet sich diese 102,52 m² große Carrez-Wohnung im 4. und letzten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 2006 mit Aufzug. Sie ist Ost/West ausgerichtet und bietet einen großzügigen Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Duschbad, ein Badezimmer, eine separate Toilette und zahlreiche Einbauschränke unter der Dachschräge. Die vollständige Renovierung von 2021 hebt einen massiven Eichenparkettboden auf Isolierung und PVC-Fenster mit Doppelverglasung hervor, für sofortigen Komfort. Ein Hauptvorteil für das Familienleben ist eine großartige 25 m² große Terrasse nach Westen, ohne Gegenüber, landschaftlich gestaltet und mit automatischer Bewässerung ausgestattet, die den Wohnraum wie ein Freiluftzimmer erweitert. Ein privater Keller vervollständigt das Angebot; ein geschlossener Stellplatz wird optional für 30T€ HAI in einer benachbarten Wohnanlage angeboten. Energieausweis: D (204 kWh/m²/Jahr); GES: B (6 kgCO₂/m²/Jahr); Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.620–2.220 € (Energieausweisreferenz 08.12.2025). Wohnanlage: 169 Einheiten; voraussichtliche Kosten 2024: 4.125 €/Jahr; kein laufendes Verfahren. Stellplatz (Nachbarwohnanlage): Kosten ca. 300 €/Jahr. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Seite Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr