Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
- 5 Zimmer
- ~185 m² Wohnfläche
- ~882 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
Ihr:e Expert:in: Bertram Weis
Engel & Völkers ID: W-046TZ2
Görwihl, Baden-Württemberg
Charmantes Einfamilienhaus mit Alpensicht
Preis
440.000 €
Ihr:e Expert:in: Bertram Weis
Engel & Völkers ID: W-046TZ2
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Gut
Zimmer
5
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
3
Wohnfläche
~185 m²
Grundstücksfläche
~882 m²
Nutzfläche
~40 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen
Baujahr
1989
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
163.9 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Der idyllische Ortsteil Hartschwand liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Schwarzwalds, rund fünf Kilometer südlich des Zentrums von Görwihl im Landkreis Waldshut. Auf etwa 800 Höhenmetern erstreckt sich der Ort in einem von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägten Tal entlang des Höllbachs – einer naturnahen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht. Hartschwand ist Teil des sogenannten Hotzenwaldes, einer besonders ursprünglichen und waldreichen Region des Südschwarzwalds, die bei Wanderern und Naturfreunden gleichermaßen geschätzt ist. Wanderwege wie die Route zur Gletschermühle im Schwarzenbachtal führen direkt durch den Ort und bieten unmittelbaren Zugang zu reizvollen Ausflugszielen. Trotz seiner naturnahen Lage ist Hartschwand gut an die Infrastruktur der Gesamtgemeinde Görwihl angebunden. Über gut ausgebaute Nebenstraßen ist der Ort mit dem Auto bequem erreichbar; eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht ebenfalls. Die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sind gut erreichbar und bieten weitere Versorgungs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten. Mit seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, landschaftlicher Schönheit und Nähe zur Gemeindeinfrastruktur eignet sich Hartschwand ideal für all jene, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die besondere Lebensqualität dieses Ortsteils liegt in seiner nähe zur Natur - ein Stück echter Schwarzwald.
Ihr Shop
Anbieter:
EV Hochrhein GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH