Engel & Völkers
Exterior of a white, one-story house with a brown roof, green lawn, and blue sky. A tree stands to the left of the front door.

Familien-Bungalow in attraktiver Randlage von Landau-Mörzheim!

348.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~120 m² Wohnfläche
  • ~705 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der reizvollen Weinregion der Südpfalz wartet dieser in 1968 erbaute Bungalow auf einen neuen Eigentümer. Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie viel Platz für Paare und Familien, die Wohnen auf einer Ebene mit Dorfidylle verbinden möchten. Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich auf der linken Seite direkt das Gäste-WC. Angrenzend gelangen Sie in die helle Küche mit Speisekammer und Durchreiche zum separaten Esszimmer. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur schönen Terrasse, wie auch, durch ein paar Treppenstufen, in den idyllischen Garten, der zum Verweilen einlädt. Weiterhin hat der Bungalow drei Zimmer zu bieten, die sowohl als Schlafzimmer, wie auch als Büro genutzt werden können. Nennenswert ist das in ca. 2015 renovierte, moderne Bad mit bodentiefem Zugang zur Dusche, Wellnessbrause und Sitzbank. Im Kellergeschoss befindet sich ergänzend, neben zwei weiteren Räumen (teilausgebaut), eine ca. 49 m² große Garage mit viel Nutzfläche. Geheizt wird in dieser Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005/2006. Optional kann das angrenzende und bisher als großer, parkähnlicher Garten genutzte Baugrundstück ebenfalls erworben werden. Ausstattung: - Bad mit bodentiefer Dusche, Wellnessbrause und Sitzbank - Große Terrasse mit Natursteinplatten - Garten - Dachbodendämmung (Isoflock) - Garage (ca. 49 m²) mit großer Nutzfläche - Zusätzliche Dusche und Hobbyraum im UG Aufteilung: EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Bad, drei Schlafzimmer KG: Waschraum, zwei weitere Kellerräume (davon ein ausgebauter Raum), Garage
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Landau

Ihr:e Expert:in: Christof Jaeger

Engel & Völkers ID: W-047NXP

Objektdetails
  • Objektart

    Bungalow

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~120 m²

  • Grundstücksfläche

    ~705 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1968

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    401.1 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Mörzheim, Landau in der Pfalz

Mörzheim ist ein südlicher Stadtteil von Landau in der Pfalz und zeichnet sich durch seine Lage inmitten von Weinbergen aus. Es ist ein dörflicher Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt von Landau, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad.

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