Engel & Völkers
A two-story brick house with a white front door and a white mailbox. A bush with white flowers is in front of the house.

Feines Reihenendhaus mit Top Energiewerten in Bestlage von Maschen!

379.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~113 m² Wohnfläche
  • ~222 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim inmitten der Ortschaft Maschen? Das Zentrum von Maschen soll zudem fußläufig zu erreichen sein? Dann dürfte dieses Reihenendhaus ein interessantes Angebot für Sie darstellen. Die gepflegte, im Jahr 1999 erbaute, Immobilie befindet sich auf einem pflegeleichten, circa 222 m² großen, gen Süd-Osten ausgerichteten, Grundstück. Auf circa 113 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur genügend Platz, um sich frei zu entfalten, sondern zugleich Ihren Ort der Erholung und Entspannung. Durch den Eingangsbereich betreten Sie den Flur des Hauses. Von diesem aus haben Sie zunächst die Möglichkeit, die Gästetoilette und die Küche zu betreten. Besonders erwähnenswert sind der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen, doppelverglasten Fensterelementen. Von hier aus erreichen Sie kurzen Schrittes die Terrasse mit dem dazugehörigen, sonnenoptimal ausgerichteten, Gartenbereich. Hier können Sie in Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen. Über den Treppenzugang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Neben zwei Wohnräumen, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können, erwarten Sie hier das gepflegte Vollbad mit Fußbodenerwärmung. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer. Zudem befindet hier die Gasheizung aus dem Jahr 1999 ihren Platz. Der Vollkeller des Hauses wartet mit genügend Stauraum und dem Hauswirtschaftsraum auf. Anderthalb praktische Stellplätze sowie Rollläden im Erdgeschoss komplettieren dieses interessante Angebot, welches wir Ihnen gern im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Ausstattung
KellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Seevetal

Ihr:e Expert:in: Nabil Al-Barazanchi

Engel & Völkers ID: W-046IOG

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~113 m²

  • Grundstücksfläche

    ~222 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    44 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Maschen, Seevetal

Dieses entzückende und gut gepflegte Reihenendhaus finden Sie in ruhiger und bester Lage von Maschen-Ort. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39.

Grundrisse (3)

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