Helles Atelier in Masséna - Goldenes Viereck

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses zauberhafte Studio mit einer Größe von 22,79 m2 (nach Carrez-Gesetz) zu entdecken, das einen schönen, hellen Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette bietet. Im Herzen des prestigeträchtigen Carré d’Or befindet sich die Wohnung im 4. Stock mit Aufzug, nach Süden ausgerichtet. Diese Immobilie profitiert von bemerkenswertem Licht ohne direkte Nachbarschaft und absoluter Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und eine ausgestattete Küche sorgen für optimalen Komfort. Möglichkeit des Verkaufs möbliert, ideal für Investitionen in Vermietung oder als Zweitwohnsitz in Nizza. In einem wunderschönen, kürzlich renovierten Gebäude hat die Residenz einen gesicherten Zugang (Tastaturcode und Gegensprechanlage). Gepflegte Gemeinschaftsräume sind dank eines eleganten Oberlichts über dem Treppenhaus von natürlichem Licht durchflutet. Perfekt gelegen, befindet sich die Immobilie in der Fußgängerzone und ist über die Rue Paradis zugänglich. Am Fuße des Place Magenta, mit Geschäften, in der Nähe der Straßenbahn (Linie 1) und nur 250 Meter vom Meer entfernt. DPE: C-143; GES: A-5 Geschätzte jährliche Energiekosten für den Wohnbereich: 380 € - 580 € Anzahl der Einheiten im Miteigentum: 133 davon 81 bewohnte. Durchschnittliche jährliche Gebühren: 796 € Laufende Verfahren: nein Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr