Top Lage - Beste Aussicht - Grosses Grundstück
CHF 3,700,000
- 13.5 Rooms
- 8 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- ~274 m² Living area
- ~1,559 m² Plot surface
Description
Das Mehrfamilienhausbefindet sich auf einem ca. 1'559 m² grossen Grundstück, welches sich in der Ortsrandzone II mit einer Ausnützungsziffer (AZ) von 0.35 befindet und somit aktuell bei weitem nicht die gegebenen Möglichkeiten ausnutzt. Das Grundstück könnte z.B. abparzelliert werden, so dass ein zusätzlicher Neubau realisierbar würde, man könnte das bestehende Gebäude erweitern oder man bricht das existierende Wohnhaus komplett ab und realisiert darauf eine neue grosse Immobilie mit Zweit- und Erstwohnungen. Sie sehen, an bester Lage von Davos Platz stehen Ihnen verschiedenste Möglichkeiten zur Verfügung.
Auf der Sonnenseite von Davos in ruhiger Top-Lage befindet sich das charmante Familien- und Ferienhaus mit grosser Terrasse, Balkonen, Sitzplätzen und 4 Garagen. Vis-a-vis sind vom Seehorn bis zum Rinerhorn die Berge stets im Blick.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, die Kellerräume und die Heizung.
Im Obergeschoss ist eine 5.5-Zimmerwohnung. Neben 4 Schlafzimmern, «Bad en-Suite» mit Dusche, Küche, Reduit, Bad mit Wanne und Wohnzimmer mit Cheminée, hat die Wohnung einen aussichtsreichen Eckbalkon zu bieten. Eines dieser Schlafzimmer mit Balkon könnte als Gästerefugium abgetrennt werden, da es über ein eigenes Bad und eine Kochnische verfügt. Auf dieser Etage befindet sich auch Zugang zur grosszügigen Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmerwohnung gelegen. Ein wunderschönes Bijou mit Balkon, Schwedenofen im Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad und attraktiv nutzbarem Estrich.
Drei Einzelgaragen, 1 Doppelgarage und bis zu drei Aussenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die meisten Böden, Küchen und Bäder im Haus erfuhren in den Jahren 2011/12 und 2015 Erneuerung und Sanierung.
Die grosszügige Gartenterrasse wird aktuell gemeinschaftlich genutzt. Hier befindet sich ein privater Pfad, der über das grosse Grundstück hinauf zur Schlittelbahn, ins Wandergebiet, zur Schatzalp und noch viel weiter führt.
BalconyBasementGarageGardenTerrace