HafenCity par excellence – 270°-Panoramablick auf Hamburgs Wahrzeichen.

1 595 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~128 m² Surface habitable

Description

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Residenz im 10. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, architektonische Klarheit und kompromisslosen Wohnkomfort auf Premium-Niveau. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein urbanes Wohnkonzept mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m, die allen Räumen eine beeindruckende Weite und einen offenen, eleganten Charakter verleiht. Bereits das großzügige Entrée mit maßgefertigten Einbauten vermittelt die besondere Qualität der Wohnung und führt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich als repräsentatives Herzstück. Großflächige Fensterfronten schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Licht und Architektur und öffnen sich zur Loggia, die den Wohnraum um eine private Außenfläche mit Weitblick erweitert. Die hochwertige Designküche von SieMatic setzt mit deckenhohen Fronten, fein abgestimmten Materialien und einer extra langen Kochinsel ein klares Statement und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz. Ein direkt angeschlossener Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauten bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der private Bereich umfasst drei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit exklusiven Poliform-Einbauten, weitere maßgefertigte Lösungen finden sich im Entrée und im Büro. Zwei elegant gestaltete Badezimmer, eines davon en suite, schaffen mit hochwertigen Materialien und klaren Linien eine ruhige, spaähnliche Atmosphäre. Ein durchgängiges Lichtkonzept von Occhio inszeniert Architektur und Materialien mit hoher Präzision und verleiht der Wohnung zu jeder Tageszeit eine warme, exklusive Stimmung. Der durchdachte Grundriss verbindet repräsentatives Wohnen mit maximalem Komfort und funktionaler Eleganz. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist eine stilvolle urbane Residenz für höchste Ansprüche an Design, Qualität und Lebensgefühl.
Caractéristiques
BalconVue sur la mer/lacAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Votre conseiller: Björn Meins

ID de la propriété: W-0486HE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    10

  • Nombre d'étages

    18

  • Surface habitable

    ~128 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux, Plancher en bois

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    53.1 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Hafencity, Hamburg, Deutschland, Hambourg

Im exklusiven Umfeld der HafenCity, Hamburgs modernstem und dynamischstem Stadtquartier, präsentiert sich ROOTS in herausragender Lage direkt am Baakenhafen. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Panorama über die ruhige Wasserfläche, die Elbe bis hin zur ikonischen Elbphilharmonie und der gesamten Hamburger Stadtsilhouette – ein Blick, der durch die geplante Nachbebauung mit maximal sieben Geschossen dauerhaft gesichert ist. Das unmittelbare Umfeld verbindet urbane Lebensqualität mit maritimem Flair. Großzügige, autofreie Promenaden, moderne Parkanlagen und weitläufige Grünflächen prägen das Quartier und schaffen ein entspanntes, nachhaltiges Wohngefühl direkt am Wasser. Die besondere Architektur der HafenCity trifft hier auf die historischen Backsteinfassaden der Speicherstadt, wodurch ein einzigartiges Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entsteht. Ergänzt wird das Umfeld durch das Westfield Hamburg-Überseequartier, das als neuer urbaner Hotspot ein vielfältiges Angebot aus exklusivem Shopping, Gastronomie, Kultur und Lifestyle bietet. Die Hamburger Innenstadt ist dank der hervorragenden Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar.Ein besonderer Vorteil ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die U- und S-Bahnstation Elbbrücken (U4 / S-Bahn) liegt nur rund 40 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Autobahn A1 sowie der Flughafen Hamburg sind bequem erreichbar. Das ROOTS vereint erstklassige Infrastruktur, außergewöhnliche Ausblicke und den unverwechselbaren Flair der HafenCity.

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