Charmantes Reihenhaus auf einem Erbpachtgrundstück nahe der Außenmühle!

Dieses charmante und gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Erbpachtgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachstudio als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den idyllischen Garten ermöglichen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen. Eine gemütliche Wohnküche sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine stilechte Holztreppe führt Sie ins familienfreundliche Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit eigenem Kamin sowie direktem Zugang zum Balkon – ein idealer Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Waschküche über drei vielfältig nutzbare Räume. Besonders praktisch ist der separate Ausgang vom Keller direkt in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Die Erbpacht läuft noch 31 Jahre und der monatliche Erbpachtzins beträgt aktuell 43 Euro. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als attraktives Zuhause mit viel Potenzial, einer angenehmen Wohnlage und einem schönen Garten – ideal für alle, die ein gemütliches und gut geschnittenes Eigenheim suchen. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Konaktaufnahme.