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Wohnen im Musikerviertel — helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Loyer total

1 710 €
  • 2 Pièces
  • 1 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~68 m² Surface habitable

Description

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit einem zeitlos eleganten Wohnambiente. Sie überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen wunderbaren Ort zum Entspannen bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und modern gestaltet und verfügt über einen gemütlichen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der funktionale Einbauschrank im Flur, der vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Eine Waschmaschine steht für den Mieter im Keller zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut durchdachte, helle Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage suchen.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageSystème de sécurité
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Engel & Völkers Konstanz

Votre conseiller: Florian Schmid

ID de la propriété: W-0486GB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~68 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    63.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Petershausen-Ost, Constance

Das Konstanzer Musikerviertel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der gesamten Bodenseeregion — ein Refugium für Menschen, die Privatsphäre, Ruhe und ein stilvolles Umfeld zu schätzen wissen. Geprägt von prachtvollen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand vermittelt das Viertel den unverwechselbaren Charakter einer traditionsreichen und gewachsenen Wohnkultur. Nur wenige Schritte trennen die Bewohner von der Uferpromenade des Bodensees. Der nahegelegene Yachthafen sowie die Bodenseetherme mit ihrem Spa- und Wellnessangebot unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieser Lage. Am Rand des Viertels lädt der Lorettowald zu Spaziergängen und Joggingrunden ein — ein besonderer Vorteil für Natur- und Hundefreunde. Auch das Konstanzer Klinikum, die Altstadt, Schulen und verschiedene Arztpraxen befinden sich in der Umgebung — ideal für Familien und anspruchsvolle Eigentümer, die Komfort und Infrastruktur auf höchstem Niveau erwarten.

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