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Bright, open living space with a wood dining table, chairs, and large arched windows with mountain views. Beige sofas in the background.

Villa Michelin: appartement moderne avec vue imprenable sur le lac

750 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~142 m² Surface totale
  • ~142 m² Surface habitable
  • ~44 m² Surface de la terrasse

Description

À l'intérieur de la Villa Michelin historique, élégante demeure d'époque surplombant les eaux du lac Majeur, dernier et exclusif appartement de quatre pièces au rez-de-chaussée, où histoire, nature et confort contemporain se marient en un équilibre parfait. La villa est nichée dans un parc centenaire de 48 000 m², une oasis de calme et de beauté où la verdure enveloppe la propriété et accompagne le regard jusqu'à l'horizon du lac. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, le silence et un contact authentique avec la nature, sans renoncer à l'élégance. La récente et soignée rénovation a transformé la résidence en dix appartements exclusifs, chacun avec des terrasses ou des jardins privés donnant sur un paysage d'une rare beauté. Chaque détail a été étudié pour offrir un confort de vie maximal : haute performance énergétique, isolation avancée, photovoltaïque, ventilation mécanique contrôlée, ascenseur et connexion Wi-Fi allient le charme historique à la technologie la plus avancée. L'appartement se caractérise par deux grandes terrasses panoramiques, véritables espaces de vie, de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et offrent une vue imprenable sur le lac Majeur depuis le salon jusqu'à la chambre à coucher. L'intérieur comprend un grand salon avec coin repas et cuisine, conçu pour les moments de convivialité et de détente, deux chambres avec salle de bain attenante, intimes et raffinées, idéales pour se reposer. Une place de parking découverte complète la propriété. Son emplacement permet d'accéder facilement aux principaux aéroports et liaisons ferroviaires, ce qui rend cette résidence parfaite aussi bien comme résidence principale que comme refuge exclusif pour les vacances. Un lieu où le temps ralentit, où le regard se perd sur l'eau et où chaque jour devient une expérience à savourer.
Caractéristiques
Vue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02YP8X

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~142 m²

  • Surface habitable

    ~142 m²

  • Surface de la terrasse

    ~44 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2023

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    12.89 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur, Chauffage par le sol

Localisation : Ghiffa, Piémont

Ghiffa possède une vaste zone municipale avec de nombreux petits hameaux entre le lac Majeur et la zone vallonnée qui va de Verbania à la Suisse. En 1447, le hameau de Frino devint la capitale, où les seigneurs féodaux construisirent leur propre château. Au 19ème siècle, les liaisons de transport par lac se sont développées et la construction de la route côtière vers la Suisse a été achevée. Ghiffa est devenue un centre touristique important grâce à de nouveaux hôtels et de grandes villas prestigieuses. Le complexe monumental baroque du Sacro Monte, dédié à la Très Sainte Trinité, est un véritable joyau dans le cadre paysager entre lac et bois de la Réserve Naturelle. Il comprend le Sanctuaire, trois chapelles et le porche de la Via Crucis, d'où l'ancien réseau piétonnier de la Via delle Genti, qui reliait les villes de Verbano à la Suisse, commence : un itinéraire facile à flanc de montagne entre bois et chemins muletiers avec un souffle- vue sur le lac.

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