Engel & Völkers
Scenic view from a balcony with metal railings overlooking a lake, mountains, and houses with trees.

Villa avec vue imprenable sur le lac Majeur à Premeno

550 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~222 m² Surface totale
  • ~800 m² Surface du terrain
  • ~23 m² Surface de la terrasse

Description

Dans l'une des zones les plus belles et panoramiques des collines de Verbania, dans la renommée localité de Pian di Sole, se dresse cette élégante villa indépendante entourée de verdure et baignée de soleil toute la journée. La propriété jouit d'une vue spectaculaire sur le lac Majeur et les montagnes environnantes, offrant une expérience de vie unique sous le signe du confort et de la tranquillité. Entourée d'un grand jardin privé soigneusement entretenu, la villa se déploie sur deux niveaux. L'entrée principale, avec garage et place de parking privée, mène à travers le jardin à une élégante terrasse panoramique suspendue au-dessus de l'aire de stationnement, parfaite pour profiter du coucher de soleil sur le lac. Au rez-de-chaussée, un patio raffiné couvert avec espace lounge et un brasero artisanal créent une atmosphère suggestive et accueillante, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Au même niveau se trouvent de vastes locaux de service et des caves, reliés par un escalier intérieur à la zone d'habitation principale. Le niveau supérieur accueille un vaste et lumineux espace de vie, avec de grandes baies vitrées qui encadrent la vue sur le lac et s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique qui parcourt toute la façade de la villa. Ici se développent une cuisine habitable, un séjour avec salle à manger, deux élégantes chambres et deux salles de bains. La position est idéale pour ceux qui recherchent intimité et confort, à quelques pas du Golf Club de Pian di Sole et des sentiers naturalistes de la région. Les services essentiels se trouvent dans le centre voisin de Premeno, tandis que le cœur de Verbania est accessible en seulement 25 minutes. La propriété est également à 30 km de la frontière suisse et à 50 km de l'aéroport international de Milan Malpensa. Une demeure de charme, où élégance, nature et panorama se fondent en parfaite harmonie.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacTerrasseVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02ZC4Y

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~222 m²

  • Surface du terrain

    ~800 m²

  • Surface de la terrasse

    ~23 m²

  • Espace jardin

    ~800 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    350 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    350 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Premeno, Piémont

Dans la zone collineuse de Verbania, nous trouvons les villages de Bee et Premeno situés entre 600m et 800m d'altitude, bien qu'à seulement 20 minutes en voiture d'Intra et de Pallanza. Ces belles localités collineuses ont connu une expansion florissante au début des années 1900, lorsque cette région est devenue connue sous le nom de "Le Paradis des Enfants". De nombreuses colonies y ont émergé et de nombreuses villas ont été construites pour accueillir les familles des industriels et de la riche bourgeoisie milanaise qui venaient ici pour passer leurs vacances, quittant la Brianza pour s'installer sur le Lac Majeur. L'une des villas les plus importantes de cette période est sans doute la Villa Bernocchi, aujourd'hui siège de prix littéraires, d'expositions et de concerts, entourée d'un magnifique parc appartenant à la commune.

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