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View from a balcony with green railings overlooking a lake, city, and green landscape on a sunny day.

Villa vue lac sur les collines de Verbania

600 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~240 m² Surface totale
  • ~162 m² Surface habitable

Description

Dans la célèbre localité de Zoverallo, sur les premières collines de Verbania, se dresse un élégant complexe résidentiel composé de trois blocs. À l'intérieur de ce cadre exclusif se trouve cette splendide villa mitoyenne de tête, caractérisée par un design extérieur moderne harmonieusement associé à des intérieurs au goût classique, répartis sur plusieurs niveaux et enrichis d'une vue extraordinaire sur le Lac Majeur. Construite en 1996 et maintenue dans des conditions impeccables, la propriété bénéficie d'une exposition sud favorable, qui assure des environnements lumineux tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. La généreuse superficie de cette propriété se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée, un salon accueillant donnant sur le porche couvert et sur le jardin avec vue sur le lac, une cuisine habitable et une pièce annexe extérieure. Au premier étage se développe la zone nuit, composée de trois chambres à coucher : une chambre double et deux petites chambres, toutes avec vue sur le lac ; l'une des petites chambres dispose également d'un balcon d'environ 11 m². Complètent l'étage deux salles de bains avec fenêtre. Le sous-sol abrite une taverne classique, la buanderie, le local technique et une salle de bains supplémentaire, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents. À l'extérieur, un jardin plat d'environ 400 m², qui entoure la villa sur trois côtés, représente une oasis de tranquillité idéale pour des moments de détente en plein air, profitant d'une splendide vue sur le lac. Enfin, complète la propriété un garage couvert avec accès direct à la maison qui peut accueillir une voiture et permet de garer une voiture également à l'extérieur. La villa est insérée dans un cadre résidentiel tranquille et soigné, parfait pour ceux qui souhaitent une solution de logement sereine, sans renoncer à la commodité d'atteindre en quelques minutes le centre-ville et tous les principaux services.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinPatioVue sur la mer/lacVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-02TCZQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~240 m²

  • Surface habitable

    ~162 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Verbania, Piémont

Sur les toutes premières collines de Verbania se trouvent les villages de Biganzolo, Zoverallo et Arizzano, aujourd'hui zones résidentielles à quelques minutes en voiture du centre de Verbania Intra. Dans ces zones, au milieu du XIXe siècle, vécut également Georg Friedrich Bernhard Riemann, l'un des plus grands mathématiciens de l'histoire. La ville de Verbania est au contraire le centre le plus peuplé du lac Majeur, et est formée de l'union d'Intra, Pallanza et d'autres petites communes. Intra est le centre historique de la petite ville, absolument recommandé pour une promenade à pied dans le beau centre piétonnier riche en boutiques et bars où prendre un apéritif en été ou déguster un bon chocolat en hiver. En parcourant la piste cyclable panoramique sur le lac, on peut rejoindre Pallanza à pied (en environ 30 minutes depuis Intra) ; pendant la promenade, on peut admirer d'abord les formes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore" et ensuite le célèbre jardin botanique de la Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très grande variété de fleurs et de plantes rares, au point d'être considéré par beaucoup comme le plus beau jardin d'Italie. Après avoir passé la petite colline de la "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, siège du Musée du Paysage, qui abrite la plupart des œuvres du sculpteur impressionniste Paolo Troubetzkoy. À la fin de la magnifique promenade sur le front de lac de Pallanza, on arrive enfin dans le hameau de Suna, charmant hameau riche en restaurants et bars raffinés, qui s'étend jusqu'aux contreforts du Monterosso.

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