Hamburg-Bahrenfeld, Hambourg
Zeitloser Wohnkomfort im charakterstarken Klinker-Ensemble der Kühnehöfe
Prix
420 000 €
Zeitloser Wohnkomfort im charakterstarken Klinker-Ensemble der Kühnehöfe
Description

Engel & Völkers Hamburg MMC
Votre conseiller: Torben Franzke
ID de la propriété: W-048SXJ
Type d'objet
Appartement
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Nombre d'étages
5
Garage
1
Surface habitable
~46 m²
Sol
Parquet
Restrictions de construction
Aucune
Année de construction
2018
Classe d'efficacité énergétique
B
Certificat énergétique disponible
Oui
Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
Demande finale d'énergie
54 kWh/m²a
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage longue distance
Localisation : Hamburg-Bahrenfeld, Hambourg
Das Misch-Areal Kühnehöfe entstand auf dem ehemaligen Werksgelände der Kühne KG und bietet statt Office-Monokultur einen lebendigen Mix aus Wohnen, Hotel, Büros und Gastronomie. Die Architektur mit ihren Klinkerfassaden orientiert sich an der traditionellen Industrie-Optik, die den Stadtteil Bahrenfeld einst prägte. Besonders geschätzt wird die Lage für ihre Grünanlagen wie den Altonaer Volkspark, den Lutherpark oder den nahen Donner Elbpark. Zukünftige Projekte wie der A7-Autobahndeckel, der Fernbahnhof Diebsteich und die Science-City werden das Viertel weiter aufwerten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die neue S-Bahn-Station Ottensen (S1) liegt nur 5 Gehminuten entfernt und bietet einen direkten Anschluss an Altona, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Autofahrer erreichen die A7 in 5 und die Innenstadt in 15 Minuten. Als erstklassiges Kauf- und Ausgehviertel dient das nahe Ottensen, das mit der Fabrik als Konzertlocation, dem Zeise Off-Kino sowie dem Altonaer Theater und Museum ein dichtes Kulturangebot bietet. Zusätzlich finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Flottbeker Wochenmarkt, die charmante Waitzstraße oder das moderne Areal „Beim alten Gaswerk“ mit Lifestyle-Clubs wie dem „Holmes Place“. Das Ottensener Zentrum ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Flair und perfekter Anbindung macht die Wohnung zum idealen Standort für Pendler und Professionals.
Plan
Propriétés à proximité
Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser
- Nouveau
- Vendu
- Réservé
- Nouveau
Votre agence
Engel & Völkers Hamburg MMC

Fournisseur :
Engel & Völkers DACH GmbH
Politique de confidentialité du fournisseur
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH