Écrin d’élégance et de sécurité avenue Montaigne

Au cœur de l'avenue Montaigne, au sein d'un hôtel particulier, ce bien offre une rare polyvalence. Deux appartements distincts avec 6 pièces harmonieusement distribuées, dont 2 chambres et 2 salles de bains soit un seul et même bien à réunir. Cette propriété conjugue adresse d'exception, volume, charme, confort, sécurité et prestige. Dès l’entrée, l’atmosphère élégante et sereine invite à recevoir comme à se ressourcer. Le standing de la copropriété avec sécurité 24h/24 renforce le sentiment d’exclusivité et de tranquillité. Une opportunité rare d’acquérir un bien de standing à Paris, où l’élégance intemporelle rencontre les exigences contemporaines. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent prestige et confort au sein de la capitale. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 345 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 11 200 € Taxe foncière : 2 500 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : F (383) Classe GES : E (67) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 325 € et 1 793 € Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr