Exclusivité

Einziehen und wohlfühlen – historische Stadtvilla mitten in Eppendorf.

4 550 000 €
  • 11,5 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~408 m² Surface habitable
  • ~478 m² Surface du terrain
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

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Weitere Details:

  • Die gesamte Stadtvilla präsentiert sich technisch und optisch in einem sehr guten Zustand
  • Wunderschöne und sehr gut erhaltene Stilelemente verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharakter
  • Große Fensterflächen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl
  • Zwei Kamine schaffen eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre
  • Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Stadtvillen Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher & Prexel

Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Kerstin Volkmer

ID de la propriété: W-02HXBH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    11,5

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~408 m²

  • Surface du terrain

    ~478 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    192 kWh/m²a

Localisation : Eppendorf, Hambourg

Die angebotene Stadtvilla befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf – einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Eppendorfer Landstraße vereint urbanes Leben mit gewachsenem Charme und zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten, kleinen Boutiquen sowie die hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Feinkostgeschäfte und individuelle Concept Stores befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige Stadtbild. Der weit über Hamburg hinaus bekannte Isemarkt, einer der schönsten Wochenmärkte Europas, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Außenalster, der Isebekkanal sowie verschiedene Grünanlagen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstationen Eppendorfer Baum und Klosterstern sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) hervorragend. Der Hamburger Flughafen liegt lediglich etwa 15 Autominuten entfernt.

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