Appartement Rénové au coeur du Vieux Nice

Engel & Völkers vous présente ce très beau 4 pièces de 73.72m² carrez (environ 80m2 au total) composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte complètement équipée, d’une grande chambre avec placard et salle d’eau une deuxième chambre atypique avec poutres apparentes et vue sur les toits , une troisième chambre pouvant servir de bureau ou chambre d’enfant. Une grande salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne. Situé au 3ème étage, l’appartement bénéficie d’une triple exposition et d’une luminosité exceptionnelle. Entièrement refait à neuf tout a été pensé pour optimiser l’espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. L’appartement est moderne mais conserve le charme des hauts plafonds et grands volumes, avec un mariage parfait entre contemporain et ancien. Il profite de nombreux rangements et d’un équipement électroménager complet, neuf et garanti 5 ans. Accès sécurisé à la résidence qui bénéficie de parties communes très vastes, avec beaucoup de charme et un escalier avec un puits de lumière. Située dans le vieux Nice ce bien est central , à côté de l'Eglise du Gésu, de la place Rossetti avec tous les commerces à proximité et la mer à 200m. DPE : D-223; GES : B-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280 € - 1790 € Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 1372 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr