Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a glass-enclosed sunroom, surrounded by green lawn, bushes, and trees under a blue sky.

Familientraum im Skigebiet Savognin

1 100 000 CHF
  • 4,5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~263 m² Surface totale
  • ~193 m² Surface habitable
  • ~423 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich am Sonnenhang von Cunter. Es wurde fortlaufend modernisiert sowie mit einem imposanten Wintergarten mit traumhafter Aussicht ergänzt. Parkiert wird in einem Carport sowie auf einem Aussenparkplatz, welche sich vor dem Haus auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück befinden. Ebenso finden Sie dort zu Ihrer freien Verfügung einen Geräteschuppen, welcher sich auch als Garage umnutzen liesse. Der großzügige Umschwung umfasst einen gemütlichen Sitzplatz mit Cheminée. Die Immobilie mit 4.5 Zimmern, welche mit einer Erdsonde beheizt wird, verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Der beheizte Wintergarten bietet einen einzigartigen Ausblick. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer verfügen zur optimalen Ausnutzung über einen Zwischenboden und teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Naturkeller, Büro sowie Werkstatt. Ein Wellnessbereich mit Dusche/WC sowie Whirlpool-Badewanne und Zugang zum Sitzplatz und Garten bietet Entspannung pur. Die Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung besteht, dafür müsste jedoch auf den Wellnessbereich sowie das Büro verzichtet werden. Dieses Haus in Cunter bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und traumhafter Lage.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasseVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Chur

Votre conseiller: Michael Vogel

ID de la propriété: W-02VNBT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Bon

  • Pièces

    4,5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~263 m²

  • Surface habitable

    ~193 m²

  • Surface du terrain

    ~423 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~70 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1992

  • Source d'énergie

    Boucle

Localisation : Surses, Grisons

Die kleine Ortschaft Cunter liegt auf knapp 1200 M.ü.M. im Oberhalbstein, direkt angrenzend an den bekannten Ski und Ferienort Savognin, welcher auch bei Familien äusserst beliebt ist. Ein Skibus / Postauto, nur wenige Meter von Ihrem neuen Eigenheim entfernt, ermöglicht Ihnen eine stetige Verbindung in den Ortskern sowie zur Talstation der Savogniner Bergbahnen. Hier finden Sportbegeisterte und Bergliebhaber Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Ertüchtigung. Sei es mit den Skiern auf den bestens präparierten Pisten, der Kunsteisbahn, dem Tennisplatz oder mit dem Bike auf den unzähligen Trails im ganzen Val Surses. Wer die Ruhe vorzieht, steigt vor der Haustüre in das Wandergebiet ein und erkundet den nahegelegenen Naturpark „Park Ela“, der sich über eine Fläche von 659 Quadratkilometern erstreckt. Dieser einzigartige Naturpark ist der grösste seiner Art in der Schweiz. Drei Kulturen und Sprachen - Romanisch, Italienisch und Deutsch - prägen ihn. Das erklärte Ziel der Region um Cunter/Savognin ist es, einen qualitativ und ökologisch hochwertigen Tourismus zu fördern. Aufgrund der Lage an der Julierstrecke ist Cunter ganzjährig hervorragend erreichbar. Die Anreise von Zürich über Chur, die älteste Stadt der Schweiz mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, nimmt ca. 2 Std. in Anspruch, in St. Moritz ist man in ca. 45 Minuten.

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