« Villa Tramonto », maison rustique sur les collines avec vue panoramique

Villa indépendante offrant une spectaculaire vue panoramique sur la mer, jusqu’au golfe de La Spezia et aux collines de la Versilia, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible.

La propriété est facilement accessible par une route principale goudronnée et bénéficie d’une grande intimité sans être isolée. Elle est entourée d’un vaste terrain privé, en partie aménagé en terrasses et en partie plat, avec oliveraie, jardin et verger, dans un cadre naturel et préservé.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie, conçu aussi bien pour les moments de convivialité que pour les activités individuelles : le petit salon d’entrée, entouré de grandes fenêtres donnant sur le jardin, la niche lumineuse idéale pour créer et jouer, l’atmosphère chaleureuse et accueillante de l’espace conversation près de la cheminée, ainsi que la salle à manger fonctionnelle au quotidien.

Une charmante cuisine, une chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bains avec douche et un débarras avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée.

L’escalier en bois, plein de caractère, mène à l’étage, où se trouvent la chambre principale offrant une spectaculaire vue panoramique sur la mer, une deuxième chambre avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et un petit balcon avec vue sur la mer.

À l’extérieur, le grand porche panoramique constitue le cœur de la maison, avec une vue dégagée sur la mer et le paysage environnant, idéale pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. La propriété comprend également un espace barbecue avec four à bois, une dépendance équipée d’un évier, pouvant servir de salle de loisirs ou de débarras, la chaufferie et la buanderie, une table de ping-pong ainsi que des places de stationnement.

Le bien est en excellent état et possède le charme authentique des finitions rustiques toscanes. Autre atout majeur : la possibilité de fermer les porches existants afin de créer une nouvelle surface habitable, destinée à un grand séjour panoramique, une suite au rez-de-chaussée ou des espaces personnalisés.

La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances haut de gamme, grâce à la rare combinaison d’une vue exceptionnelle, d’un accès facile, d’une grande intimité et d’un potentiel d’agrandissement déjà approuvé.

Une maison où vivre des journées baignées de lumière, bercées par le chant des oiseaux, entourées d’arbres fruitiers et d’un panorama à couper le souffle.