Paris 11 - Studio de 24 m² - Dernier étage & Calme absolu - Popincourt

Au cœur de Paris, cet appartement de 27 m² (24,7 m² carrez) offre une adresse de choix dans un immeuble de 1920. Composé d’une pièce principale et d’une salle de bains, il conjugue efficacité des volumes et confort, avec en complément une cave en sous-sol. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, atmosphère chaleureuse. Plan fonctionnel idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'opportunité patrimoniale : Actuellement accessible par l'escalier, l'immeuble prévoit le vote pour l'installation d'un ascenseur fin juin 2026. Cette étape clé représente pour l'acquéreur une perspective de valorisation mécanique immédiate et une plus-value latente significative. Un bien idéal pour un pied-à-terre raffiné ou un investissement pérenne dans l'une des adresses les plus recherchées du 11ème arrondissement. DPE : D (204) GES : D (42) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 550.00 € - 790.00 € Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 200 €/an Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr