Studio 36 m² au calme à 150m du Canal Saint-Martin

Engel & Völkers vous présente cet ample studio de 35,68 m² idéalement situé à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, dans un environnement à la fois vivant, prisé et ancré dans l’esprit parisien. ‍♂️ Canal Saint-Martin à seulement 150 m Goncourt (ligne 11) à 400 m République (métro) (lignes 3, 5, 8, 9, 11) à 650 m Quartier recherché, dynamique, très apprécié des jeunes actifs Situé au 1er étage, au fond d’une allée calme, arborée et sécurisée ️ Vue dégagée, atmosphère paisible malgré l’effervescence du quartier Accès sécurisé, sensation d’intimité préservée Secteur très recherché, forte demande locative ‍ Idéal pour location à des jeunes actifs Encadrement des loyers avantageux pour les studios dans le secteur Loyer de référence majoré : 41,80 €/m² (studio) vs 36 €/m² (2 pièces) Revenu locatif brut estimé : 1 483,90 € / mois DPE : E/307 GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € euros par an. Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 2 085 €. Procédures en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr