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Exclusivité
Cozy studio apartment with a peach bed, green sofa, wooden shelving, colorful rug, and dining area by a window.

Studio 36 m² au calme à 150m du Canal Saint-Martin

335 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~36 m² Surface totale
  • ~36 m² Surface habitable
  • Année de construction 1851

Description

Engel & Völkers vous présente cet ample studio de 35,68 m² idéalement situé à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, dans un environnement à la fois vivant, prisé et ancré dans l’esprit parisien. ‍♂️ Canal Saint-Martin à seulement 150 m Goncourt (ligne 11) à 400 m République (métro) (lignes 3, 5, 8, 9, 11) à 650 m Quartier recherché, dynamique, très apprécié des jeunes actifs Situé au 1er étage, au fond d’une allée calme, arborée et sécurisée ️ Vue dégagée, atmosphère paisible malgré l’effervescence du quartier Accès sécurisé, sensation d’intimité préservée Secteur très recherché, forte demande locative ‍ Idéal pour location à des jeunes actifs Encadrement des loyers avantageux pour les studios dans le secteur Loyer de référence majoré : 41,80 €/m² (studio) vs 36 €/m² (2 pièces) Revenu locatif brut estimé : 1 483,90 € / mois DPE : E/307 GES : C/12 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 € et 1 470 € euros par an. Copropriété de 113 lots, charges annuelles moyennes : 2 085 €. Procédures en cours: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine intégréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Carolina Pessoa

ID de la propriété: W-02Y1PP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Surface totale

    ~36 m²

  • Surface habitable

    ~36 m²

  • Surface utilisable

    ~36 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1851

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    162 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 10e Arrondissement, Paris

Niché au cœur du quartier de l'Hôpital Saint Louis et à seulement quelques pas du Canal Saint-Martin, réputé pour son ambiance cosmopolite et son charme parisien authentique, cette adresse s’inscrit dans un secteur central et particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et effervescence urbaine, grâce à de nombreux commerces de bouche, aux boutiques de la rue Saint-Maur et à une offre culturelle diversifiée. Ce bien est situé dans un secteur en pleine évolution, proche de la nouvelle forêt urbaine de la place du Colonel Fabien et de nouveaux carrefours végétalisés, ainsi qu’à proximité immédiate de République, ce qui assure son excellente accessibilité et offre de transports.

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