Paris 10e – La Chapelle | 2 pièces de 32,38 m² – Fort potentiel de rénovation

Engel & Völkers vous propose ce 2 pièces de 32,38 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Véritable atout rare dans le secteur, cet appartement, bien au calme et situé au fond du palier, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son ouverture sur une cour intérieure pavée, sécurisée et exclusivement réservée aux résidents. Cette cour offre également un espace dédié au stationnement des vélos.

Bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son dégagement sur la cour, ce bien offre un cadre de vie paisible, rare dans le secteur.

Cet appartement constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Une rénovation complète permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies ou à votre projet d'investissement.

Son emplacement offre une excellente desserte, à quelques minutes des stations Stalingrad et Barbès–Rochechouart (ligne 2), ainsi qu'à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation, ce bien représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image dans un arrondissement en constante évolution.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

DPE : F/391

GES : C/15

Logement à consommation énergétique excessive : lettre F

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1210€ - 1670€.

Copropriété de 38 lots.

Charges annuelles moyennes : 1 140€.

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.